[律师回复] 先得弄清楚纠纷具体情况，比如是产权、使用还是其他方面的问题。收集好相关证据，像房屋产权证明、使用协议等。可以尝试和对方协商，看看能不能达成一致解决纠纷。要是协商不成，那就去法院起诉，让法院来判决。起诉时要准备好起诉状和证据材料，走法律程序解决问题。

[律师回复] 根据我国《物业管理条例》和《民法典》相关规定，我来为您分析这个问题：首先需要明确的是，即使您的毛坯房没有入住，也是需要缴纳物业费的。这是因为物业费主要是用于小区公共区域的维护和管理，比如电梯、绿化、安保等，这些服务是针对整个小区的，不会因为个别业主未入住而减少。法律依据主要是《民法典》第944条，其中明确规定业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付。不过，有些地方性法规或物业合同可能会对空置房物业费给予一定优惠。建议您可以： 1. 查看购房合同和前期物业协议，看是否有关于空置房物业费的特别约定 2. 向当地房管部门咨询，了解当地是否有空置房物业费减免政策 3. 与物业公司协商，看能否给予适当优惠建议您按时缴纳物业费，避免产生违约金。如果确实长期空置，可以主动与物业沟通协商优惠方案。

[律师回复] 除整改维修外，赔偿金额要看漏水造成的实际损失，像家具家电损坏、装修修复费用等。可找有资质机构评估损失。先和开发商协商赔偿数额，若协商不成，可收集好漏水证据、损失清单等，向法院起诉要求赔偿实际损失。

[律师回复] 一般来说，若下水管属于公共部分，漏水维修费用可大家分摊；若属于楼上专有部分，楼上住户负责维修。先和楼上住户沟通，让其承担维修责任，若对方拒绝，可保留漏水照片、视频等证据，通过诉讼要求其维修并赔偿损失。

[律师回复] 这种情况建议您按以下步骤处理：首先需要明确责任归属。根据《民法典》相关规定，物业公司对小区公共管道负有维护义务。如果返水是由于公共管道堵塞或维护不当造成的，物业应当承担相应责任。建议您立即做好三件事： 1. 拍照录像保留现场证据，记录受损物品和返水情况 2. 联系物业要求出具书面的事故说明 3. 找第三方评估机构对损失进行鉴定估价如果物业仍拒绝赔偿，您可以： 1. 向当地住建部门物业科投诉 2. 通过居委会或街道办协调 3. 准备好证据材料后向法院提起诉讼需要注意两点： 1. 您需要证明损失与物业失职存在因果关系 2. 赔偿金额要以实际损失为准，建议保留购物凭证等证明物品价值的证据这类纠纷通过协商解决效率最高，建议先尝试与物业上级主管沟通。如果协商不成，走法律程序也是可行的。需要帮助可以随时联系我。