请问怎么处理,物业不同意,家里进泡水东西损坏要求造价赔偿,物业公司管理疏漏造成业主家里卫生间地漏返水?

[律师回复]交通事故和劳务派遣务工途中所产生的损伤都统一以身损标准来评级主张相对应的等级赔偿[握手][握手]

[律师回复]你好，物有没有和物业协商G

[律师回复]你好，需要调解什么内容？可以直接发问

[律师回复]您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。

[律师回复]不能，物业费交多少怎么交，完全看你们的物业合同约定

[律师回复]什么时候开庭针对你的问题如何解决

[律师回复]需要多少维修费呢，交物业费了吗

[律师回复]你好 根据法律规定 目前 空置房屋 在法律上是要全额缴纳的 除非和物业公司另有约定

[律师回复]你好，按物业服务合同约定履行

[律师回复]一般来说，没入住也可能要交物业费。物业服务是针对整个小区的，即便业主没入住，物业也提供了诸如安保、保洁、设施维护等服务。不过有些地方政策允许打折。解决方案是先查看购房合同和物业服务协议里关于未入住物业费的约定，若约定不明或有争议，可与物业协商适当减免，若协商不成，也可通过法律途径解决。

[律师回复]关于物业费滞纳金的问题，我结合实务经验为您分析如下：根据《民法典》和《物业管理条例》规定，物业公司确实有权收取滞纳金，但必须同时满足三个条件：1.物业服务合同中有明确约定；2.约定的滞纳金标准合理（一般不超过同期LPR的4倍）；3.物业公司本身不存在服务瑕疵。实际操作中需要注意： 1.建议先查看您签订的物业服务合同条款，重点看违约责任部分是否有滞纳金约定 2.如果滞纳金标准过高（比如日千分之三），可以主张调整 3.若物业存在保洁、维修等服务不到位的情况，可以主张减免建议处理步骤： 1.尽快补交物业费本金 2.保留物业服务瑕疵的证据（如照片、投诉记录等） 3.主动与物业协商滞纳金减免，通常物业公司会酌情处理 4.协商不成可向当地住建部门或消费者协会投诉需要提醒的是，即便对服务有意见，也建议先按时缴纳物业费，再通过合法途径维权，避免因拖欠产生不必要的违约金。

[律师回复]您好建议您把具体情况详细说一下这边给您梳理解答

[律师回复]小区空置房改成物业办公室后，物业费收取标准需分情况来看，以下为你详细介绍： 若经业主大会同意 通常情况下，小区的公共部分、公用设施的所有权归全体业主所有。如果将空置房改成物业办公室是经过业主大会同意的，这相当于业主将房屋提供给物业使用，此时一般不应再向业主收取物业费。因为物业使用该房屋是为了更好地履行物业管理职责，其使用成本应包含在物业服务费用的整体开支中。 若未经业主大会同意 按住宅标准 ：如果该空置房本质上仍属于住宅性质，即使被物业擅自改成办公室，在没有其他约定的情况下，物业费可能还是按照住宅的空置房标准收取。不同地区对于空置房物业费的收取比例有所不同，有的地方规定空置房物业费可按正常物业费的70% - 90%收取。 按商业标准 ：物业将住宅性质的空置房实际用于办公，如果这种改变房屋用途的行为符合相关规定且得到相应许可，使得房屋性质在实际使用中更类似商业用途，那么有可能会按照商业用房的标准来收取物业费。商业用房的物业费标准通常会比住宅物业费标准高，具体金额要参考当地同类型商业用房的收费水平，以及物业服务合同中对于不同性质房屋的收费约定。 若业主与物业就物业费标准无法达成一致，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业协商解决；也可以向当地的房地产管理部门（如住建局）、物价部门等相关机构投诉，寻求帮助。

[律师回复]建议走司法他调解程序处理

[律师回复]您好，欠物业费如果被物业公司起诉了，一般法院会判决您支付。建议您跟物业公司协商解决。