[律师回复] 关于租房定金的问题，我结合实务经验给您分析一下：首先需要明确的是，定金在法律上具有担保性质。根据《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立。这里有几个关键点需要注意：1. 定金金额一般不超过总租金的20%，超过部分不具有定金效力。比如月租5000元，定金最多1000元比较合理。2. 如果是房东原因导致无法签约，房东需双倍返还定金；如果是租客反悔，定金不退。这个要特别注意，很多纠纷就出在这里。3. 建议在支付定金时就要明确约定：房屋具体地址、租金金额、租期等核心条款，最好有书面协议。现实中很多纠纷都是因为口头约定不明确导致的。4. 定金收据一定要保存好，注明定金字样，最好有房东签字确认。社交软件聊天记录等也要保存好。建议您： - 先确认房东是否有权出租该房屋 - 支付定金前把主要租赁条件谈妥 - 要求出具书面定金收据 - 尽快签订正式合同如果已经发生纠纷，可以先尝试协商解决，协商不成再考虑法律途径。需要的话可以进一步沟通具体情况。

[律师回复] 以下是一般情况下2025年廉租房的申请条件及需要提交的材料： - 申请条件： - 户籍要求：一般要求具有当地城镇户籍一定年限，比如祁县要求具有城镇户籍2年以上（含2年）；抚州市要求市区城镇常住户口满5年。 - 家庭收入：家庭人均可支配收入低于当地规定的低收入标准，如祁县规定家庭人均可支配收入低于34765元，或享受城市居民最低生活保障；昌江低保标准为350元/月/人，低收入标准525元/月/人。 - 住房情况：无房或拥有私有住房、承租公有住房的建筑面积不超过人均15平方米左右，且申请人和家庭成员在申请前2年内未发生过出售或赠与、转让住房行为。 - 家庭关系：申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。 - 特殊限制：一般已按房改政策购买公有住房和购买本单位、本系统集资建房的；租住公房拒绝签订退房协议的等情况不能申请。 - 申请材料： - 基础材料： - 廉租住房申请表。 - 家庭成员的身份证、户口簿等，用以核实身份和户籍信息。 - 婚姻状况证明，如结婚证、离婚证、未婚证明等。 - 收入财产材料： - 家庭成员申请之月前连续6个月或按当地规定时间的收入证明，如工资单、银行流水、单位出具的收入证明等。 - 家庭成员申请之日的上月末的财产情况证明，如存款证明、车辆登记证明等。 - 住房相关材料：家庭现有住房的证明，如房屋产权证、租赁证；原住房已拆迁的，需提供拆迁补偿安置凭证。 - 特殊情况材料： - 家庭成员中有残疾人的，需提供残联核发的残疾证明。 - 成员中有丧失劳动能力的，需提供丧劳证明。 - 家庭成员中有失业人员的，需提供劳动手册，领取失业保险金的需出具领取失业保险金证明。 - 家庭成员中有大病重病的，需提供三级甲等医院病例证明。