[律师回复] 户主和房产证名字不一致，户主欠债是否会影响房子，需要分情况来看： 一般情况下不影响 户主是指户籍上的一家之主，户籍登记中的户主和房产所有权并无直接关联。房产证是房屋产权的法定凭证，房产证上登记的名字才是法律认可的房屋所有权人。 如果户主并非房产证上登记的所有权人，从法律上来说，该房屋属于房产证登记人的合法财产，与户主的个人债务并无直接牵连。债权人通常不能直接要求用该房屋来偿还户主的债务。例如，儿子是房产证登记的所有权人，父亲是户主，父亲在外的个人债务，债权人不能直接要求执行儿子名下的房子来偿债。 存在特殊情况可能会有影响 证明房屋实际归户主所有 ：虽然房产证登记的不是户主，但如果债权人有证据证明该房屋实际上是户主出资购买，并且户主是房屋的实际所有人，只是出于某些原因将房屋登记在他人名下（即借名买房），那么债权人可以通过向法院提起诉讼，请求确认房屋的实际权属，并在胜诉后要求执行该房屋来偿还债务。不过，这种情况下债权人需要承担较重的举证责任，法院也会综合多方面因素进行判断。 存在恶意转移财产行为 ：如果户主在欠债之后，为了逃避债务而将自己名下的房屋过户到他人名下，债权人有证据证明这一恶意转移财产的行为，那么债权人可以向法院申请撤销该过户行为。法院在查明情况属实后，会判决撤销过户，将房屋恢复登记到户主名下，之后债权人就可以依法对该房屋申请强制执行以实现债权。 家庭成员共有的房屋 ：即使户主不是房产证唯一登记人，但房屋是家庭共有财产，户主作为家庭成员之一对房屋享有一定份额。在这种情况下，当户主欠债无法偿还时，债权人可以申请法院强制执行户主在该房屋中所享有的份额。例如，房屋是夫妻共同财产，虽然房产证上只登记了配偶一方的名字，但户主（夫妻另一方）的债务，债权人可以请求法院对该房屋进行析产，执行户主所享有的那部分产权份额来偿债。

[律师回复] 商品房地下停车场是否收费要看具体情况。若停车场产权属于开发商，其有权收费；若属于全体业主共有，收费需经业主共同决定。若收费不合理，业主可与物业或开发商协商，要求公示收费依据和标准。若协商无果，可通过业主大会更换服务方或向法院起诉维护权益。

[律师回复] 一般来说，虽然没验房拿钥匙、未装修空置，但签购房合同办网签后，房屋已在您名下，即便没实际入住，也可能需交物业费。不过具体得看购房合同和物业服务合同约定。要是合同没特别说明物业费起算时间，可与物业协商，争取少交或免交部分费用。若协商不成，也可保留证据后续通过合法途径解决。

[律师回复] 房子延迟交房，可先查看购房合同中关于延期交房的约定，看开发商是否违约。若违约，可与开发商协商解决，要求其承担违约责任，比如赔偿损失等。其他若协商不成，可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自身权益。再次提醒，要注意保存好相关证据。最后，遇到这种事别着急，依法依规来处理。

[律师回复] 一般来说，留出适当的距离做消防通道是合理且必要的。但具体留几米要根据实际情况，比如房屋的布局、当地的相关规定等。可以先与对方协商，说明消防通道的重要性，尽量达成一致。如果协商不成，可寻求当地社区或其他调解机构的帮助来解决。

[律师回复] 这种情况不用太担心。虽然协议没明确百年后，但只要协议有效，对双方及后人都有约束力。为避免纠纷，你可以和邻居再协商补充一下相关内容。或者找村里有威望的人见证，确保你的通行权利。

[律师回复] 一般来说，交房后不管是不是毛坯房都可能需要交物业费。这主要看物业服务合同的约定。如果觉得不合理，可以先与物业沟通协商，看是否能有减免或其他解决方案。其他情况则要具体分析，若协商不成，可考虑通过法律途径解决。

[律师回复] 一般来说，交房后不管何时装修，物业费通常都是需要交的。因为物业服务并非只针对装修阶段，而是对整个小区公共区域和设施的维护管理。即使未入住未装修，也享受了一定的物业服务。但具体情况可能因地区和合同约定有所不同。

[律师回复] 没产权的二手新房交易存在较大风险，不建议进行。因为没产权无法保障买方权益，可能导致钱房两空。若非要交易，要明确卖方取得产权的时间并约定违约责任，同时保留好相关交易证据，但这种方式仍不能完全规避风险。

[律师回复] 房子过户费用包括契税、印花税等。具体金额因房屋情况和地区政策而异。一般来说，契税按比例收取，印花税金额较小。还可能有手续费等。要确定准确费用，可向当地房产交易中心了解，他们能提供详细信息和准确数据。