[律师回复] 过户卡住可能是材料不齐、产权有纠纷等原因。先和中介一起查下卡住原因，若因材料问题，赶紧补齐；要是产权有纠纷，得找卖家协商解决，必要时可要求其承担违约责任。若协商不成，可考虑走法律途径维权。要保留好购房合同、付款凭证等相关证据，方便后续处理。

[律师回复] 根据我国现行法律规定，城市居民直接购买农村宅基地上的房屋存在较大法律风险。主要问题在于：1. 农村宅基地属于集体所有，按照《土地管理法》规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员内部流转。城市居民不属于该集体成员，购买行为可能被认定为无效。2. 即使签订了买卖合同，在发生纠纷时，法院通常会认定合同无效，买方只能要求返还购房款，难以获得房屋所有权。建议您可以考虑以下替代方案： - 长期租赁农村房屋（注意租赁期限不得超过20年） - 通过合作建房等方式与村民合作 - 关注当地宅基地改革试点政策若您已看中具体房产，建议先了解当地政策，并请专业律师审查合同条款，最大限度降低法律风险。