[律师回复] 这种情况确实比较棘手，需要根据具体情况来分析处理。我先帮您梳理几个关键点：首先，要看您和买家签订的买卖合同具体条款，特别是关于违约责任和解除合同的约定。如果合同中有明确约定违约金或解除条件，就要按照合同执行。其次，根据《民法典》相关规定，已经签订的房屋买卖合同是具有法律约束力的。如果单方面违约不想卖，买家有权要求继续履行合同，或者要求您承担违约责任。建议您可以考虑以下几个方案： 1. 尝试与买家友好协商，看能否达成解除合同的合意。如果买家同意，可以适当补偿一些费用。 2. 如果买家坚持要履行合同，您可能需要支付违约金，金额一般是合同总价的10-20%。 3. 如果确实有正当理由不想卖（比如重大误解或显失公平），可以尝试通过法律途径主张合同无效或撤销，但举证难度较大。建议您先保留好所有交易证据，尽快联系买家沟通。如果协商不成，建议带着合同找专业律师当面咨询，评估具体违约责任和最优解决方案。

[律师回复] 说明原因，提交相关证据

[律师回复] 房子和卖宅基地收据地址不符，先和当初卖方沟通，看能否找出原因并协商更正收据信息，签订补充协议说明实际情况。若沟通无果，收集建房审批文件、居住证明等能证明实际居住地址的材料，若之后因地址问题产生纠纷，这些材料可作为证据维护权益。

[律师回复] 一般来说，申请邯郸廉租房需有当地常住户口，家庭收入要符合低收入标准，住房面积低于规定标准。你要证明自己经济困难且住房条件差。你可以准备相关材料去申请，材料比如收入证明、住房情况证明等。申请通过审核公示后，就能按程序承租廉租房啦。

[律师回复] 房屋出售没过户，从法律上讲产权还没转移。若已签合同，卖方要按约定协助买方过户，不然算违约。若卖方反悔不想卖，买方有权要求继续履行合同并过户，也能要求赔偿损失。建议双方先协商，明确过户时间，签订补充协议；若协商不成，可通过诉讼解决。

[律师回复] 遇到楼上漏水不处理还推诿扯皮，可先好好与楼上住户沟通，说明漏水对自己的影响，要求其尽快维修。若沟通无果，可保留好漏水的证据，比如拍照、录像等。之后可找有公信力的第三方从中调解。若这些方法都行不通，可准备好证据向法院起诉，要求楼上住户承担维修和赔偿责任。

[律师回复] 申请廉租房，首先要准备身份证明，像身份证、户口本这类能证明你身份和家庭关系的材料。其他还得有收入证明，来证明你家庭收入符合申请标准，比如工作单位开的工资证明。另外，住房情况证明也少不了，用以说明你目前的居住状况。最后，可能还需提供婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。把这些材料备齐，按流程申请就行。

[律师回复] 变更合同内容需要双方同意。。。。。。。

[律师回复] 河北小产权房转正较难，因为它未按规定缴纳土地出让金等费用，产权不完整。目前没有明确法律支持其转正。解决方案可以先核查房屋建造情况，若符合规划等条件，可考虑通过合法途径补办手续，但过程复杂。要是房屋存在违规，可与相关方协商退款或其他补偿。总之，要通过合法合规途径处理小产权房问题。

[律师回复] 河北小产权房转正比较难，因为其建设未按正规程序，缺少合法手续。目前没有普遍转正政策。解决方案是先确定房屋交易是否合规，若交易合法，可保留好合同等凭证；若交易不合法，可与卖方协商退款。不过协商不成可能得走诉讼途径解决纠纷。