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[律师回复] 如果开发商破产，已买房的人首先要去了解项目的具体情况，看是否有其他接手方。其他可以通过法律途径维护自己的权益，比如申报债权等。再次，要保留好所有相关购房凭证和资料。最后，可联合其他业主一起商量应对办法，必要时寻求法律援助。

[律师回复] 出让的土地使用权有限制，比如用途需符合规划，使用年限有规定等。要遵守法律法规，不得擅自改变用途等，否则可能承担法律责任。若有疑问，可进一步咨询。

[律师回复] 通常情况下，空置房也需按合同约定缴纳物业费。若长期空置，可与物业协商适当降低比例。具体可依据当地规定和实际情况处理。

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