[律师回复] 你好777777777777777777777777777

[律师回复] 先看购房合同中对房屋产权年限有无约定，若中介故意隐瞒50年产权信息，涉嫌欺诈，可与中介和卖家协商解除合同、退还房款并赔偿损失。若协商不成，可收集中介隐瞒信息的证据，像聊天记录、录音等，通过诉讼途径维护权益，要求撤销合同或给予赔偿。

[律师回复] 房子过户费用和房子情况有关，像面积、是否满五唯一等。一般有契税、个税等，具体要算才知道。过户手续，首先要准备身份证、房产证等材料；接着签订合同；然后去办理网签；再去缴税；最后办理产权转移登记。建议提前了解清楚房子具体情况，准备好材料，按流程操作就能完成过户。

[律师回复] 八岁孩子是限制民事行为能力人，其名下房产监护人一般不能随意买卖。《民法典》规定，监护人应按最有利于被监护人原则履职，除为维护被监护人利益，如孩子治病、支付教育费等，不得处分其财产，且需遵循法定程序，提供相关证明材料。