[律师回复] 从法律实务角度来看，法院的执行范围确实存在一定限制。根据《民事诉讼法》相关规定，法院判决返还房屋的执行，通常仅针对房屋的物理交付，而不必然包括产权变更登记手续。这种情况在实践中很常见，主要原因在于： 1. 房屋产权变更涉及行政登记程序，属于行政机关职权范围，法院执行不能替代行政职能 2. 若判决书未明确载明需办理过户手续，执行法官通常会严格按判决主文执行建议您可以： 1. 先核对判决书主文是否明确包含产权变更内容 2. 如判决有明确表述但执行受阻，可向执行法官提出书面执行异议 3. 若判决未明确，可能需要另行提起确权诉讼或补充诉讼请求实际操作中，建议先完成房屋交接，保留好交接凭证，再通过法律途径解决产权登记问题。需要的话可以带着判决书来所里当面沟通，我们帮您分析具体方案。

[律师回复] 关于您提到的再审申请被驳回后的救济途径，我理解您现在的困惑和焦虑。根据我国民事诉讼法及相关司法解释，再审申请被驳回后，您还有以下选择：首先需要明确的是，再审裁定作出后，当事人不能再次申请再审。但根据案件具体情况，您可以考虑以下途径：1. 如果案件涉及重大法律适用问题，可以向作出再审裁定的法院的上一级法院申请再审检察建议。这需要准备充分的证据材料和法律依据。2. 如果认为原审存在明显错误，可以向人民检察院申请抗诉。根据民事诉讼法第209条，检察院认为需要抗诉的，应当在三个月内作出决定。3. 对于特殊类型的案件，如涉及国家利益、社会公共利益的，还可以向最高人民法院申诉。建议您先仔细研究驳回再审的裁定书，找出其中的关键争议点。同时整理好所有证据材料，包括原审判决书、再审申请书、驳回裁定等全套法律文书。如果您需要进一步的法律帮助，可以带着相关材料来所里详谈，我们可以一起分析案件是否有继续推进的价值和可能性。这类案件的处理需要结合具体案情才能给出更有针对性的建议。

[律师回复] 关于法院超过7天不立案是否视为立案的问题，我结合法律规定和实务经验为您分析：根据《民事诉讼法》第126条规定，法院应在7日内决定是否立案。但实务中要注意以下几点：1. 7日期限是从收到起诉状次日开始计算，遇到节假日顺延。2. 如果法院7日内既不立案又不裁定不予受理，这种情况确实可以视为消极立案，但并不意味着自动产生立案效力。您需要主动采取救济措施。3. 实务中常见的处理方式： - 可以向受诉法院的立案庭负责人反映情况 - 可以向上一级法院投诉 - 可以要求法院出具书面说明建议您： 1. 先确认起诉材料送达法院的具体日期，计算是否确实超过7个工作日 2. 通过12368诉讼服务热线或现场查询案件进展 3. 如果确认超期未处理，可以书面要求法院说明理由实践中有些法院案件量大可能出现延迟，建议先与法院沟通确认情况，不要直接认定为立案。如果需要进一步帮助，可以携带材料来所详谈。

[律师回复] 您好,关于物业费纠纷案件,我建议您可以从以下几个方面准备应诉:首先需要核实物业公司的起诉是否合法。您可以要求对方提供物业服务合同、收费依据等材料,看物业费标准是否经过业主大会同意,收费项目是否合理。如果物业存在擅自提高收费标准的情况,可以提出抗辩。其次要重点审查物业服务质量。根据民法典和物业管理条例,物业公司未按约定提供服务时,业主有权要求减免费用。建议您收集好物业服务不到位的证据,比如公共区域脏乱、设施维修不及时的照片视频,或者业主们的联名证明等。另外要注意诉讼时效问题。物业费纠纷的诉讼时效是3年,如果对方主张的是3年前的欠费,您可以提出时效抗辩。最后提醒您,这类案件法院一般会先调解。建议您准备好相关证据后,可以尝试与物业协商,争取达成减免部分费用的和解方案。如果调解不成,您提出的证据越充分,胜诉可能性就越大。需要的话,我可以帮您具体分析物业起诉状和准备应诉材料。

[律师回复] 您好，关于被告答辩状能否作为原告证据的问题，我的分析如下：从法律实务来看，被告提交的答辩状是可以作为原告证据使用的。这主要基于以下几点：1. 答辩状属于民事诉讼中的法定文书，其内容具有法律效力。根据《民事诉讼法》相关规定，当事人在诉讼中提交的书面材料都可以作为证据材料使用。2. 在司法实践中，法院通常会将被告诉辩状作为案件材料的一部分进行审查。如果答辩状中的某些陈述对原告有利，原告完全可以引用这些内容来支持自己的主张。3. 特别值得注意的是，如果被告在答辩状中作出了对己方不利的自认，这类陈述对原告尤其有利，法院一般会予以采信。建议您可以： - 仔细研读被告答辩状，找出对己方有利的内容 - 在后续庭审中适时引用这些内容 - 注意核实答辩状中相关陈述的真实性 - 可以与其他证据形成证据链需要注意的是，单纯依靠答辩状作为证据可能证明力有限，最好能与其他证据相互印证。如果您需要更具体的建议，可以进一步说明案件细节。希望以上分析对您有所帮助。

[律师回复] 您好，具体研判分析案情，

[律师回复] 一般作为被告对于原告起诉状的抗辩理由，在他案中可以作为证据使用一般是被告对于

[律师回复] 被告答辩状可以作为原告证据。答辩状中被告陈述的事实、观点等，若能证明原告主张，或对案件事实认定有帮助，就可当作证据使用。不过要注意，其证明力需结合其他证据综合判断。解决方案是，原告可将答辩状提交，同时准备其他证据相互印证，增强证明力，让法官更全面了解案件情况。

[律师回复] 鉴定结果不服，可以申请复核

[律师回复] 开庭申请延期，必须具有法定理由