[律师回复] 针对您反映的小区水井盖维修受阻问题，结合实务经验提供以下法律建议：1. 权属方面：首先需要确认该水井及水表的产权归属。若属于小区公共设施，物业公司负有维修义务；若属于供水企业设施，应由供水部门负责。建议先查看购房合同或物业服务协议中的附属设施条款。2. 相邻关系处理：根据民法典第288条，不动产权利人应正确处理相邻关系。即使井盖位于住户门前，其阻止维修的行为可能构成妨碍相邻方正常使用公共设施。可尝试通过物业或居委会进行调解，说明维修不会影响其正常生活。3. 紧急处置：若存在持续漏水可能造成更大损失（如地基浸泡），根据《物业管理条例》第46条，物业可采取必要应急措施，但需注意留存现场照片、视频等证据。4. 法律途径：经多次协商无果的，可考虑： - 向当地住建部门投诉 - 通过业委会督促物业履职 - 必要时向法院提起相邻权纠纷诉讼建议步骤： ① 先与物业共同上门沟通，说明维修必要性 ② 同步联系供水公司检测漏水原因 ③ 若仍受阻，可发书面函件要求配合维修（留存送达证据）注意避免与住户发生正面冲突，保持沟通过程录音录像。如需进一步协助，可提供具体小区位置信息以便分析当地管理规定。

[律师回复] 不动产房屋一般按实际面积登记，但这个实际面积是经过测量认定的面积，而非业主自己测量的面积。若实测面积与合同约定面积有差异，要按规定处理。若实测面积大于合同约定面积，超出一定比例部分由开发商承担；若小于合同约定面积，超出一定比例部分开发商要双倍返还房价款。有争议可协商解决，协商不成可通过诉讼解决。

[律师回复] 这种情况确实可以起诉要求支付房租，但需要做好证据准备。虽然没有书面合同，但根据民法典相关规定，只要能证明双方存在事实上的租赁关系，法院一般会支持租金主张。关键是要收集能证明租赁关系的证据，比如：1.社交软件聊天记录或录音（提到租金金额、支付时间等）；2.水电费缴纳凭证；3.物业或邻居的证人证言；4.转账记录或收条；5.您实际居住的证据（如快递收货记录等）。建议先尝试与房东协商，同时注意保存现有证据。如果协商不成，准备好上述材料后可以向法院提起诉讼。需要注意的是，这种情况可能需要先通过支付令等简易程序处理。需要的话可以进一步沟通具体证据情况，帮您评估胜诉可能性。

[律师回复] 根据您描述的情况，您作为单位房的承租人，将二楼转租给他人，现在想要收回使用权但对方拒绝搬离。这种情况需要从以下几个方面来分析：首先，要看您与单位签订的租赁合同中是否允许转租。如果合同明确禁止转租，那么您与二楼租户的转租合同可能无效，这种情况下您有权要求对方搬离。如果合同允许转租，则需要看您与二楼租户签订的转租合同的具体约定。其次，需要确认转租合同的期限。如果合同已经到期，您作为主承租人有权收回房屋。如果合同未到期，您单方面要求收回可能需要承担违约责任。建议您先做以下几件事： 1. 找出与单位签订的主租赁合同，查看转租条款 2. 检查与二楼租户的转租合同期限和解除条款 3. 收集相关证据，如合同、租金支付记录等如果对方确实无正当理由拒绝搬离，您可以先尝试友好协商解决。协商不成的话，可以考虑通过法律途径解决，比如发律师函或提起诉讼。但要注意，如果转租合同尚未到期且您无正当理由要求收回，可能需要赔偿对方损失。建议您先整理好相关合同文件，我们可以进一步分析具体情况后再制定更具体的解决方案。

[律师回复] 您是房屋改建还是重建？还是对于房屋进行装修呢？