[律师回复] 当房屋漏水查不出具体责任方时，可起诉楼上整栋住户。依据《民法典》，不动产相邻权利人应妥善处理相邻关系。在无法明确责任主体时，法院或依公平原则，让可能致漏的楼上住户共同担责。若后续查明实际侵权人，其他被诉住户则无需担责 。

[律师回复] 公产房所有权不归个人，不能继承，但可办理承租人变更。首先要确定符合条件的新承租人，一般是原承租人的配偶、子女等共同居住且有本市常住户口的人。然后准备相关材料，像申请人身份证、户口本、原承租人死亡证明等。接着向产权单位提出变更申请，经审核通过后，签订新的租赁合同，完成承租人变更手续。

[律师回复] 房子卖了装修押金归属要看具体情况。若卖房时未对装修押金做约定，通常押金应随房走归新房主，因为新房主承担后续房屋使用等事宜。若原房主和新房主有约定，按约定处理。要是原房主装修期间有违规，需先抵扣费用，剩余的再协商归属。建议买卖双方在合同里明确装修押金归属，避免纠纷。

[律师回复] 房子买卖和赠予哪个划算得看具体情况。买卖可能涉及契税、增值税等，若房子满足一定条件，部分税费可减免。赠予一般需交契税和公证费，但受赠人再转让时可能交高额个税。若短期转让，买卖可能划算；若长期持有且是直系亲属间，赠予或许合适。建议根据自身情况权衡，考虑房产持有时间、双方关系等因素。

[律师回复] 请介绍的清楚一点，全面一点，也可以直接点击我，给我打电话