解除房屋买卖合同赔偿金计算分以下情况：-合同有约定：若合同明确约定了违约金数额或损失赔偿额计算方法，按约定处理。如约定违约方按房屋总价款一定比例支付违约金，就依此比例计算。-合同无约定：-逾期付款：参照未付购房款总额，按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算。-逾期交房：按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。-根本违约致合同解除：若因一方根本违约致合同解除，受损方需举证实际损失，如房价差价、中介费等，法院会综合判定赔偿金额。
二、解除房屋买卖合同如何赔偿房东
解除房屋买卖合同赔偿房东，需看解约原因与合同约定。若因买方违约解除合同，合同有约定赔偿方式和金额的，按约定执行，如约定按购房款一定比例支付违约金。若合同未约定，房东可要求买方赔偿实际损失，包括房价差价损失、已支付的中介费、房屋空置期租金损失等。比如房东因买方违约错过高价卖房时机，产生差价，买方需赔偿。若因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，买方一般无需承担赔偿责任，但可能需承担已发生的合理费用。若因房东自身原因导致合同解除，买方不仅无需赔偿，还可要求房东承担违约责任。
三、解除房屋买卖合同应该支付中介费吗
是否支付中介费需分情况而定。若中介已促成房屋买卖合同成立，根据《民法典》规定，委托人应按约定支付报酬。即便之后合同解除，通常也不能免除支付中介费义务，因为中介已完成主要服务。但如果合同解除是因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，那么委托人无需支付中介费，还可要求赔偿损失。若中介未促成合同成立，一般不能要求支付中介费，但可按约定要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。所以，解除房屋买卖合同后中介费支付问题，关键看中介服务完成情况及合同解除原因。
当探讨解除房屋买卖合同赔偿金怎么算时，我们了解到它涉及诸多因素。比如合同约定、违约情形以及实际损失等。而具体计算时，要依据合同中关于违约赔偿的条款来确定。如果合同未明确约定，那就需考量因解除合同给对方造成的实际损失，像另行购房的差价损失等。那要是在房屋质量有问题导致解除合同的情况下，赔偿金又该如何精准界定呢？还有，若因政策变动致使合同无法履行，这赔偿金的计算又有哪些特殊之处呢？若你对这些情况仍有疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详尽解答。
