[律师回复] 一般情况下，如果还未办理房权证，是有可能在办理时更改产权人的。你可以和开发商协商，看能否变更购房合同的买受人。若开发商同意，后续办理房权证时就能直接写新买家名字。不过，开发商不一定会配合，若其不同意，你就得先办出自己的房权证，再通过正常买卖流程过户给新买家。

[律师回复] 遇到宅基地边界滴水纠纷，先心平气和地和邻居沟通，明确各自权利范围，找出滴水问题的合理解决办法。要是沟通不行，可找村里有威望的人来调解。若还是解决不了，可考虑走法律途径，收集好宅基地相关凭证、现场照片等证据，向法院起诉，由法院依据法律和事实来裁判。

[律师回复] 关于租客提前退租并损坏房屋设施的问题，我帮您分析一下处理思路：首先，这种情况在法律上属于违约行为。根据《民法典》相关规定，租客需要承担两方面责任：一是提前解约的违约责任，二是损坏财物的赔偿责任。具体处理建议： 1. 立即对房屋现状进行拍照、录像取证，最好能找物业或居委会工作人员在场见证。这是后续维权的基础证据。2. 检查租赁合同条款。一般合同中都会约定提前解约的违约金比例（通常1-2个月租金），以及房屋设施损坏的赔偿标准。这些约定对您很有利。3. 建议先尝试与租客协商。可以通过社交软件或短信沟通，要求其支付违约金和维修费用。注意保留所有沟通记录。4. 如果协商不成，可以向当地居委会或街道办申请调解。这种纠纷通过调解解决的成功率较高。5. 调解不成的话，可以向法院起诉。您需要准备租赁合同、押金收据、维修费用票据、现场照片等证据材料。建议您尽快采取行动，避免租客失联导致维权困难。如果损失金额较大（超过5000元），还可以考虑报警处理。