[律师回复] 针对您反映的小区水井盖维修受阻问题，结合实务经验提供以下法律建议：1. 权属方面：首先需要确认该水井及水表的产权归属。若属于小区公共设施，物业公司负有维修义务；若属于供水企业设施，应由供水部门负责。建议先查看购房合同或物业服务协议中的附属设施条款。2. 相邻关系处理：根据民法典第288条，不动产权利人应正确处理相邻关系。即使井盖位于住户门前，其阻止维修的行为可能构成妨碍相邻方正常使用公共设施。可尝试通过物业或居委会进行调解，说明维修不会影响其正常生活。3. 紧急处置：若存在持续漏水可能造成更大损失（如地基浸泡），根据《物业管理条例》第46条，物业可采取必要应急措施，但需注意留存现场照片、视频等证据。4. 法律途径：经多次协商无果的，可考虑： - 向当地住建部门投诉 - 通过业委会督促物业履职 - 必要时向法院提起相邻权纠纷诉讼建议步骤： ① 先与物业共同上门沟通，说明维修必要性 ② 同步联系供水公司检测漏水原因 ③ 若仍受阻，可发书面函件要求配合维修（留存送达证据）注意避免与住户发生正面冲突，保持沟通过程录音录像。如需进一步协助，可提供具体小区位置信息以便分析当地管理规定。

[律师回复] 不动产房屋一般按实际面积登记，但这个实际面积是经过测量认定的面积，而非业主自己测量的面积。若实测面积与合同约定面积有差异，要按规定处理。若实测面积大于合同约定面积，超出一定比例部分由开发商承担；若小于合同约定面积，超出一定比例部分开发商要双倍返还房价款。有争议可协商解决，协商不成可通过诉讼解决。

[律师回复] 那您有别的证据可以证明双方存在租赁关系吗？

[律师回复] 那你们之前签订了书面的租赁合同没有？

[律师回复] 您是房屋改建还是重建？还是对于房屋进行装修呢？