南充李琦—高级律师 回复:根据中国法律规定,您丈夫婚前购买的房产属于其个人财产。婚后出售该房产所得款项原则上仍属于他的个人财产,但需要注意以下几点:1. 如果婚后对房屋进行了装修、还贷等投入,这部分增值部分可能被认定为夫妻共同财产。比如用夫妻共同财产偿还贷款或进行重大修缮的,配偶有权主张相应补偿。2. 售房款如果与夫妻其他财产发生混同(比如存入共同账户或用于家庭开支),可能导致财产性质发生变化。3. 如果售房款用于购买新的房产,新房产的权属要根据出资来源和登记情况具体分析。建议: 1. 保留好房屋购买合同、付款凭证等原始证据 2. 如果涉及婚后还贷或装修,注意保存相关支出证明 3. 售房款如需单独管理,建议开设专门账户存放如果金额较大或存在争议,建议携带具体材料当面咨询律师,以便根据实际情况给出更精准的法律意见。