咨询列表

南充李琦—高级律师 回复：这种情况需要结合具体案情来分析，但可以给您一个基本的法律判断框架。首先，砍伤第三者涉嫌故意伤害罪。根据刑法第234条，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。如果造成重伤，刑期会更重。特别要注意的是，出轨行为在法律上并不构成正当防卫或从轻处罚的理由。其次，法院在量刑时会考虑几个关键因素：伤害程度（轻伤/重伤）、作案手段（是否持械）、是否有自首情节、是否积极赔偿获得谅解等。如果第三者伤情鉴定为轻伤，且您能积极赔偿取得谅解，有机会争取缓刑。建议您：1.立即停止任何过激行为；2.保存好相关证据；3.尽快委托律师介入。这类案件处理得当的话，有很大回旋余地。需要更具体的法律帮助可以带着材料当面咨询。

吴亮律师 回复：先别慌，看看租房合同里关于提前退租和房租退还咋约定的。要是合同明确租客提前退租不能退房租，你有理由拒绝。准备好合同等证据，证明租客提前解约违约。和租客再沟通下，讲清楚按合同办。要是沟通不成，积极应诉，在法庭上拿出证据，说明情况，让法官根据事实和合同来判。

南充李琦—高级律师 回复：根据《物业管理条例》和司法实践，这种情况需要具体分析：首先，物业费缴纳不以实际入住为前提。即使房屋空置，只要开发商已完成交付手续，业主就应当缴纳物业费。因为物业服务的对象是整个小区，包括公共区域维护等，这些服务不会因为个别业主未入住而停止。但部分地区有特殊规定，比如某些城市允许空置房屋申请物业费减免（通常是70%左右）。建议您： 1.查看购房合同和物业合同中的具体约定 2.向当地房管部门咨询是否有减免政策 3.保留好房屋未入住的相关证据（如水电表读数等）如果确实长期未入住，可以先与物业协商减免方案。协商不成的话，建议按时缴纳全款后再通过法律途径主张减免，避免因拖欠产生违约金。需要进一步帮助的话，可以提供您的具体城市和空置时间，我可以帮您分析当地政策。