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吴亮律师 回复：没签合同属于不定期租赁，双方都可随时解除。他中途不租还要求装修钱不合理，打坏地砖、吊顶属于故意损坏财物。你可先和他协商，让他赔偿损坏财物的损失。若协商不成，可收集好被损坏财物的证据，比如照片、视频等，通过法律途径要求他赔偿实际损失。

吴亮律师 回复：遇到农村土地口头互换纠纷，首先双方可心平气和坐下来协商，达成一致解决方案。若协商不成，可找村里有威望的人或长辈调解。要是调解也没用，可收集能证明互换事实的证据，像证人证言、土地使用现状等，去法院起诉，由法院依据证据和法律规定作出判决。

吴亮律师 回复：目前还没有2025年小产权房确切新政策。小产权房无合法产权，交易有风险。若已买，居住没问题但转让难；若想买卖，不建议，可能权益难保障。若遇拆迁等情况，补偿也易有纠纷。解决方案是尽量别买小产权房，若已买保留好交易凭证等资料，出现问题可协商，协商不成可走法律途径。