南充李琦—高级律师 回复:关于重庆直系亲属房产过户的最新政策,我结合实务经验为您梳理几个关键点:1. 税收方面:2023年起重庆继续执行直系亲属赠与免征增值税政策(需提供亲属关系证明)。但需注意个人所得税按核定价格20%征收(满五唯一可免)。2. 过户方式选择:现在更推荐买卖过户,因为赠与方式后续再出售时可能面临高额个税(按差额20%计征)。买卖过户满两年可免增值税,满五唯一免个税。3. 材料要求:新增了亲属关系承诺书的要求,需要双方到场签字确认。建议提前准备好户口本、出生证明等关系证明原件。4. 办理流程:现在可以通过渝快办APP预约,但现场核验环节仍须本人到场。整个流程约15个工作日。建议根据房屋持有年限、是否唯一住房等具体情况选择最优过户方式。如果需要更精准的方案,可以提供房屋购买时间、面积等详细信息,我可以帮您做具体税负测算。