南充李琦—高级律师 回复:根据您描述的情况,这个房产纠纷涉及婚前财产转化和继承问题,我来帮您分析一下:首先,您父母婚前赠与的房产属于您的婚前个人财产。虽然婚后出售并置换成了新房,但新房的资金来源是您个人财产的转化,原则上仍应认定为您的个人财产。关于继承问题,您丈夫去世后,他的法定继承人包括您、子女(如有)和他的父母。但关键要看这套新房是否属于夫妻共同财产。从您描述的情况看,公婆从未出资,房屋应认定为您的个人财产,您丈夫的继承人无权要求分割房屋本身。不过需要注意两点:1)婚后还贷部分及相应增值可能被视为夫妻共同财产;2)如果房产登记为夫妻共有,可能会影响认定。建议您:1)整理好购房资金来源证明;2)保留原始购房合同、转账记录等证据;3)如果对方起诉,可以主张房屋属于个人财产。从法律角度,您公婆最多只能主张您丈夫在婚后共同还贷部分及其增值的一半作为遗产分割,而不是房屋价值的一半。具体比例需要根据还贷金额和时间计算。