南充李琦—高级律师 回复:关于房产证过户涉及的税费问题,我为您简要梳理如下:1. 契税:这是最主要的税种,普通住宅一般按1%-3%征收(首套房90平以下1%,90平以上1.5%;二套房3%)。非普通住宅(如别墅等)按3%征收。2. 增值税:如果房产证不满2年,需按5.6%缴纳;满2年可免征(非普通住宅满2年按差额征收)。3. 个人所得税:如果卖方家庭名下不是唯一住房,需缴纳1%的个人所得税;满5年且唯一住房可免征。4. 印花税:买卖双方各缴纳0.05%,目前个人住宅买卖暂免征收。5. 登记费:住宅类80元/套,非住宅类550元/套。6. 中介费(如有):一般为成交价1%-2%,可与中介协商。建议您先确认几个关键信息:房产性质(普通/非普通)、购房年限、是否家庭唯一住房等,这些都会影响具体税费金额。实际操作中,不同地区可能有些许政策差异,建议提前到当地不动产登记中心咨询确认。如果需要更精确的计算,可以把房产具体情况告诉我,我可以帮您估算大概费用。