房产住宅楼项目，容积率严重超标，绿化未达标，开发过程中存在变更规划的行为，由于开

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　　不符合要求直接拒绝交房　　拒绝收房条件
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；　　拒绝收房条件
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；　　拒绝收房条件
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；　　拒绝收房条件
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；　　拒绝收房条件
5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；　　拒绝收房条件
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；　　拒绝收房条件
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；　　拒绝收房条件
8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；　　拒绝收房条件
9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。