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甲、乙双方签订经适房名额转让协议:乙方借甲方之名出资购买经适房(房款24万),乙方支付甲方2万名额转让费。房产证是甲方的名字,待经适房具备过户条件时,甲方配合乙方办理房产过户手续。如有违约,违约方需想另一方支付2倍房款的违约金。请问协议是否有效?
甲方若反悔,乙方无法取得房屋产权,但可要求返还房款及赔偿损失,约定的违约金过高,法院不一定会支持
有效,但容易导致违约,最后导致不能过户
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