一房一卖一抵押房产属于谁?

请问您的具体法律问题是什么？

买卖需要先解压否则过户不了

这种情况要分情况看。如果房子已经完成了过户登记，那么房子就属于买方所有。即使房子存在抵押，买方也是房子的产权人，但抵押权人对房子有优先受偿权。如果房子还没过户，卖方仍然是产权人，但卖方有义务按照买卖合同的约定完成过户。买方可以要求卖方解除抵押，完成过户手续。如果卖方不配合，买方可以起诉要求继续履行合同或者解除合同并要求赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房产归属问题复杂，需根据具体情况判断。若房产已登记在买方名下，则买方拥有产权。若房产被卖方抵押，则抵押权人有优先受偿权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。