住房租赁公司乱扣违约金，克扣押金租金，想要发律师函退费，可否线上签订合同委托处理?

[律师回复]你好，我是北京田律师，可以免费咨询我157、1886、7184

[律师回复]您好，具体情况可以电话沟通

[律师回复]情势变更，合同不能继续履行，因终止合同，尚未发生的租金应返还

[律师回复]有没有约定 你诉求什么

[律师回复]具体问题可以具体沟通F

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]不同地区对于公租房共同申请人退出的具体流程和要求可能会存在差异，但一般而言，可以按照以下步骤操作： 了解相关政策和规定 - 查阅当地公租房管理办法、实施细则等政策文件，明确共同申请人退出的条件、所需材料和具体程序。也可以直接前往当地的住房保障部门办公地点，向工作人员咨询共同申请人退出的详细信息。 提出退出申请 准备材料 通常情况下，需要准备共同申请人的身份证明（如身份证、户口本等），填写完整并签字的退出申请表。有的地区可能还要求提供退出原因的相关证明材料，例如因婚姻关系变化导致退出的，需提供离婚证等。 提交申请 将准备好的申请材料提交给原申请公租房的相关部门，一般是当地住房保障部门或街道办事处（乡镇人民政府）负责住房保障的窗口。可以通过现场提交的方式，确保材料完整无误地送达。部分地区也支持线上申请，通过当地住房保障部门指定的网站或手机应用程序上传申请材料。 审核阶段 - 相关部门在收到退出申请后，会对提交的材料进行审核调查。他们可能会通过电话核实、实地走访等方式，确认共同申请人退出的真实意愿以及是否符合退出条件。 - 审核一般会在一定的工作日内完成，具体时间根据当地规定而定，通常为15 - 30个工作日。 完成退出手续 公示 如果审核通过，部分地区会进行公示，将共同申请人退出的相关信息在社区公告栏、住房保障部门网站等进行公示，公示期一般为7 - 15天，以接受社会监督。 变更备案信息 公示无异议后，住房保障部门会办理相关的变更手续，更新公租房的备案信息，将退出的共同申请人从备案名单中移除。 后续事项 退出成功后，原共同申请人不再享有该公租房的相关权益。如果涉及租金缴纳方式、租赁协议等方面的变更，需要按照住房保障部门的要求进行相应调整。

[律师回复]在于双方约定，否则，不能直接让室友搬走。

[律师回复]根据《民法典》的规定，租赁合同中关于押金的退还通常遵循合同约定。如果您提前解除合同，是否退还押金取决于合同的具体条款。如果合同中明确规定了提前解除合同时押金的处理方式，那么应按照合同执行。如果没有明确约定，您可能需要与房东协商解决。协商不成，可以通过调解、仲裁或诉讼途径解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，是房东不给退押金还是出了什么其他问题呢？可以留个联系方式，有什么法律问题及时咨询我

[律师回复]一般是评估确定具体的损失。

[律师回复]准备手机聊天等相关证明这件事的东西

[律师回复]作为律师，我建议您尽快与房东沟通，协商解决欠款问题。如果已经进入诉讼程序，您应积极应诉，向法院说明情况，争取和解或调解。逃避债务不仅无法解决问题，还可能面临法律制裁。您也可以委托律师代理诉讼，维护自身合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]从你知道权益被侵犯开始算3年

[律师回复]需要产权单位及承租人同意