债务人仅有的住房能不能被拍卖

（一）若想让法院拍卖债务人仅有的住房，可按以下情况操作：
1.若发现执行依据生效后，债务人转让名下其他住房以逃避债务，可收集相关转让证据并提交给法院。
2.申请执行人可按照当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，然后向法院申请拍卖。
3.申请执行人若同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋变价款中扣除五至八年租金，也可向法院申请拍卖。

（二）法院在执行时会保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

1.债务人仅有的住房在特定条件下可被拍卖。
2.条件包括：执行依据生效后，债务人为躲债转让名下其他住房；申请执行人按当地廉租房保障面积标准为被执行人及其家属提供住房；或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金。
3.法院要保障被执行人及其家属最低生活所需的住房和生活用品。
4.能否拍卖需结合具体情况判断。

结论：
债务人仅有的住房在符合特定条件下能被拍卖，要结合具体情况判断。
法律解析：
依据相关法律，存在几种可拍卖债务人仅有的住房的情形。一是执行依据生效后，债务人为逃避债务转让名下其他住房；二是申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋；三是申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金。同时，法院要保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品。这表明债务人仅有的住房并非绝对不能被拍卖。如果遇到涉及债务人住房执行等相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.债务人仅有的住房在符合特定条件时可以被拍卖，但法院会保障其及所扶养家属基本居住需求。当债务人为逃债转让名下其他住房，或申请执行人按廉租住房保障面积提供居住房屋，又或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金时，法院可进行拍卖。
2.解决措施和建议：对于申请执行人，在执行过程中可主动了解债务人住房转让情况，若符合条件积极向法院申请拍卖住房，并考虑按规定提供居住房屋或预留租金。对于债务人，应诚信履行债务，避免恶意转让住房逃避债务，若住房被拍卖，可与法院和申请执行人沟通，保障自身基本居住权益。

法律分析：
（1）通常人们会认为债务人仅有的住房不能被拍卖，但法律规定在特定条件下是可以的。若执行依据生效后，债务人为躲债转让名下其他住房，法院可对其仅有的住房进行拍卖。
（2）当申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金时，也满足拍卖条件。
（3）不过法院要保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品，这体现了法律的人性化。

提醒：
债务人应诚信履行债务，避免恶意转移财产；债权人遇到此类情况，建议咨询专业法律意见。