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破产清算购房者排第几?

pub****822 山东-德州 破产清算咨询 2026.03.20 16:19:16 476人阅读

破产清算购房者排第几

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地区:山东-济南 咨询解答:1897条

破产清算中,债务人的财产分配顺序是依据《中华人民共和国企业破产法》规定的。根据该法的规定,破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,按照下列顺序清偿:

1. 破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
2. 破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
3. 普通破产债权。

购房者作为普通债权人,其债权通常属于普通破产债权,因此排在上述第3项中。这意味着购房者的债权在清偿顺序上位于职工债权、社会保险费用和税款之后。如果债务人的财产不足以清偿所有债务,购房者可能无法全额收回其债权,具体能收回多少,取决于债务人的财产状况和破产清算的具体结果。
我是济南的殷德友律师,

2026-03-30 04:12:18 回复
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地区:浙江-杭州 咨询解答:566263条

在破产清算中购房者权益保障有明确法律规定。首先购房者的购房款属于特定财产,优先于普通债权受偿。如果房屋已交付使用,购房者对房屋享有物权期待权,可要求继续履行合同办理产权登记。其他情况下,购房者可申报债权参与分配。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-03-20 16:30:04 回复
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