土地确权证已申请多年，为什么还没有发证书？

[律师回复]你好，协商不成直接向村委会或乡镇农经站申请调解，调解无果再走土地仲裁或法院诉讼，诉讼时效从知道权益受损起算 3 年。

[律师回复]政府处理是诉讼的前置程序，未经过政府裁决直接起诉的，法院不予受理； - 争议期间不得改变土地现状（如砍伐林木、修建设施），否则可能承担法律责任。

[律师回复]请问土地在哪里呀？建议来电咨询。139369-89313

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]看实际凭证 什么状况呢

[律师回复]可以向村集体提出更正登记，把不予保留的土地交换村集体。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]涉及土地承包合同的合法性，可以上法院起诉

[律师回复]村集体土地的转让有不同的情形，不同用途和流转方式的土地，其流转期限上限有所不同，以下为你详细介绍： 土地承包经营权流转 村集体土地如果是以土地承包经营权流转的方式进行“转让”，根据《农村土地承包法》规定，耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十年至五十年；林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 土地承包经营权流转期限不得超过承包期的剩余期限。例如，某农户承包的耕地还有20年承包期才到期，那么他将该耕地的承包经营权转让给他人时，转让期限最长就是20年。 集体建设用地使用权流转 根据《土地管理法》等相关规定，集体经营性建设用地出让、出租等流转的最高年限，参照同类用途的国有建设用地执行。 工业用地 ：一般出让年限最高为50年。 商业、旅游、娱乐用地 ：出让年限最高为40年。 综合或者其他用地 ：出让年限最高为50年。

[律师回复]农村土地确权是指对农村土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，以下为你详细介绍： 主要类型 农村集体土地所有权确权 ：明确农村集体土地的归属，确认哪一个农村集体组织是该土地的所有者，保障农村集体对土地的合法权益。 农村土地承包经营权确权 ：对农民承包土地的面积、位置、边界等进行精准测量和登记，明确农民对承包土地的经营权，颁发土地承包经营权证。 农村宅基地使用权确权 ：确定宅基地的使用权人，明确宅基地的范围和面积，保障农户依法使用宅基地建造住宅及其附属设施的权利，颁发不动产权证书。 重要意义 保障权益 ：通过确权登记，明确土地归属，农民的土地权益得到法律保障，减少土地纠纷。 促进流转 ：清晰的产权关系有利于土地流转的规范化，提高土地资源的利用效率，促进土地向专业大户、家庭农场、农民合作社等新型农业经营主体集中，发展适度规模经营。 助力融资 ：土地确权后，农民的土地权益更加清晰，土地承包经营权和宅基地使用权等可以作为抵押物进行融资，缓解农民的资金难题。 推动规划 ：为农村土地的合理规划和有效利用提供基础数据和依据。通过明确土地权属和用途，有利于优化农村土地资源配置，促进农村基础设施建设和公共服务设施布局的科学化、合理化。 确权原则 依法依规 ：严格按照法律法规和政策规定开展确权工作，确保确权过程和结果合法合规。 尊重历史 ：对于历史上形成的土地权属关系和使用状况，在不违反现行法律法规的前提下，予以尊重和认可。 民主协商 ：充分发挥农民群众的主体作用，广泛听取农民群众的意见和建议，让农民群众积极参与到确权工作中来。涉及土地权属纠纷等重大问题，要通过民主协商的方式解决。 实事求是 ：在确权过程中，要坚持实事求是，对土地的实际情况进行如实调查和登记。 一般流程 1. 准备工作 ：成立工作小组，收集整理相关资料，包括土地台账、承包合同、土地承包方案等，同时开展宣传培训工作。 2. 权属调查 ：对农村土地的权属状况进行全面调查，包括土地的所有权、承包经营权、宅基地使用权等。通过实地勘查、测量、询问等方式，确定土地的位置、面积、边界、权属等信息，并制作调查图表和记录。 3. 审核公示 ：对调查结果进行审核，确保数据准确、权属清晰。审核通过后，将调查结果在村务公开栏等显著位置进行公示，公示期一般不少于7天。 4. 登记颁证 ：对公示无异议的土地权属进行登记，将土地的权属信息录入不动产登记系统，颁发不动产权证书或土地承包经营权证。 5. 归档管理 ：将确权过程中形成的各种资料，包括文件、图表、合同、证书等进行整理归档，建立健全农村土地确权登记档案管理制度，实行集中统一管理，永久保存。

[律师回复]先去核实村里说没地不在规划里的真实性，可找村里要相关说明。若村里说法属实，可看看周边有无其他可利用土地资源。若认为村里说法不合理，可收集证据，比如村里之前土地使用情况资料等，与村里进一步沟通协商，争取合理解决方案。

[律师回复]低保户过世后，若有遗嘱，土地上房屋按遗嘱处理；无遗嘱则法定继承。土地方面，宅基地一般不能继承，但房屋可继承，地随房走。承包地由同一户内其他成员继续承包；若户内无其他成员，集体收回。若无人继承又无受遗赠，房屋归国家或集体。可先确定有无遗嘱，再按规定处理，有纠纷可协商或走法律途径。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]女方嫁出去了但户口没迁移，以前自己的土地被卖了通常是有自己的一份的，以下从法律依据和不同情形为你分析： 法律依据 《农村土地承包法》规定，承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。因为土地被卖所获得的补偿款等收益，是基于土地承包权益产生的，女方既然拥有土地承包权，那么就相应地拥有基于该土地产生的收益分配权。 不同情形分析 在夫家未取得土地 ：如果女方出嫁后，在丈夫所在的村集体没有重新分配到土地，那么她在娘家原来的土地承包权益依然保留。当这块土地被卖时，她有权获得相应的土地补偿款份额。例如，某村的张女士出嫁到邻村，但户口未迁，在夫家也未分配到土地，娘家村里的土地被征收，张女士就应和其他村民一样获得属于自己那份土地的补偿款。 土地权益已调整 ：虽然女方户口未迁移，但如果娘家所在村集体根据村规民约等，已经对土地权益进行了调整，收回了女方的土地承包权，这种情况下可能无法获得土地被卖的补偿。不过村规民约不能违反法律法规，如果这种调整侵犯了女方合法权益，女方可以通过法律途径维护自己的权益。 如果遇到土地补偿款分配纠纷，女方可以先与村集体协商解决。协商不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。