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居间合同买卖有效条件有哪些

吴** 北京-门头沟区 房屋买卖咨询 2026.02.12 04:27:21 478人阅读

居间合同买卖有效条件有哪些

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结论:
居间合同买卖有效的条件为当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实自愿、内容不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗,同时合同应具备明确主要条款。
法律解析:
依据民法典相关规定,在主体上,只有具备相应民事行为能力的当事人所实施的居间合同买卖才有效,无民事行为能力人实施的则无效,这是保障交易主体能够独立承担法律责任的基础。在意思表示方面,真实自愿是合同有效的关键,若存在欺诈、胁迫等情形,受损害方有权请求撤销合同,以维护其真实意愿。内容上,合同不能违反法律和行政法规强制性规定,也不能违背公序良俗,像居间买卖禁止流通物品的合同必然无效,而且合同需有明确的标的、数量、报酬等主要条款,这样才能保障合同顺利履行。如果您在居间合同买卖方面遇到任何法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,我们将为您提供准确的法律建议。

2026-02-12 09:36:00 回复
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居间合同买卖有效需满足主体、意思表示和内容三方面条件。主体上,当事人应具备相应民事行为能力,能独立实施民事法律行为,无民事行为能力人实施的此类合同无效。意思表示需真实自愿,不存在欺诈、胁迫、重大误解等情况,受欺诈方对因欺诈订立的合同有权请求撤销。内容上,不得违反法律、行政法规强制性规定,不得违背公序良俗,若买卖禁止流通物品,合同无效,且合同应具备明确的标的、数量、报酬等主要条款以保障履行。
1.针对主体问题,在签订合同前,可通过查看相关证件等方式确认当事人民事行为能力。
2.为确保意思表示真实,签订过程可录音录像,若发现欺诈等情况及时主张撤销权。
3.审查合同内容,确保不违法违规,条款清晰明确,必要时咨询专业法律人士。

2026-02-12 07:58:57 回复
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法律分析:
(1)主体要求:签订居间合同买卖的当事人须具备相应民事行为能力,能独立进行民事法律行为,无民事行为能力人参与的此合同无效,这是合同有效的基础条件,保障交易双方能对自身行为负责。
(2)意思表示:意思表示需真实自愿,不存在欺诈、胁迫、重大误解等情况。若一方欺诈使对方订立合同,受欺诈方有权撤销。真实的意思表示确保合同是双方自主决定的结果。
(3)内容规定:合同内容不能违反法律法规的强制性规定,不得违背公序良俗。像居间买卖禁止流通物品,合同必定无效。且合同应明确标的、数量、报酬等主要条款,便于合同顺利执行。

提醒:签订居间合同买卖时要仔细审查主体资格、确认意思表示真实,注意内容合规,不同案情处理有差异,可咨询进一步分析。

2026-02-12 07:03:35 回复
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(一)确保主体合格。在进行居间合同买卖前,要确认参与合同的当事人具备相应民事行为能力,能自主对合同相关事宜做出决策和承担责任,避免与无民事行为能力人签订合同。
(二)保证意思表示真实。签订合同时,双方要在没有欺诈、胁迫等情况下,真实表达自己的意愿。若发现存在此类情况,受影响方要及时行使撤销权。
(三)确保内容合法合规且条款明确。合同内容不能违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗,不能买卖禁止流通物品。同时,要明确合同标的、数量、报酬等主要条款,使合同具有可操作性。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

2026-02-12 06:44:24 回复
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1.主体条件:参与居间合同买卖的当事人要有民事行为能力,能够独立进行民事法律行为。无民事行为能力人进行的此类买卖无效。
2.意思表示:必须真实自愿,不能有欺诈、胁迫、重大误解等情况。若存在欺诈,受欺诈方有权撤销合同。
3.内容要求:不能违反法律法规的强制规定,不能违背公序良俗。若买卖禁止流通物品,合同无效。且合同主要条款要明确,保障顺利履行。

2026-02-12 05:22:32 回复
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