婚前买的房婚后用财产供怎么计算

结论：
婚前购房，婚后用夫妻共同财产还贷，若登记在婚前购房一方名下，房屋归该方，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，离婚时产权登记方补偿另一方；若登记在双方名下，一般按共同财产分割。要留存相关证据维护权益。
法律解析：
根据法律规定，对于婚前购买婚后共同还贷的房屋，登记情况决定了其归属和分割方式。登记在婚前购房一方名下时，房屋虽归其所有，但共同还贷及增值部分体现了双方的贡献，所以属于共同财产，离婚时给予另一方补偿是公平合理的。补偿数额会综合考虑多种因素。而登记在双方名下，从法律角度视为夫妻共同意愿的体现，按共同财产分割。为避免纠纷，留存购房合同、付款凭证、还贷记录等证据很重要，这些证据能证明购房和还贷情况，在分割财产时发挥关键作用。如果遇到婚前购房财产分割相关的问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前购房，若登记在婚前购房一方名下，房屋归该方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时产权登记方需补偿另一方，补偿数额依还贷数额、房屋增值等确定。若登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。
2.解决措施和建议：
-对于婚前购房登记在一方名下的情况，产权登记方应明确补偿义务，按合理标准给予另一方补偿。
-若房屋登记在双方名下，离婚时双方应遵循共同财产分割原则，友好协商分割事宜。
-无论哪种情况，都要留存好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以备纠纷时维护自身权益。

法律分析：
（1）若房屋登记在婚前购房一方名下，房屋所有权归该方。不过婚后用夫妻共同财产还贷的款项以及对应的财产增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方要对另一方给予补偿，补偿数额需结合婚后共同还贷数额、房屋增值情况等因素确定。
（2）若房屋登记在双方名下，通常会被视为夫妻共同财产。离婚时，按照共同财产分割原则进行处理。
（3）在处理这类房产问题时，留存好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据十分重要，能在发生纠纷时用于维护自身权益。

提醒：
在处理婚前购房婚后还贷的房产问题时，不同情况处理方式有别，建议咨询以获得更精准分析。

（一）若房屋登记在婚前购房一方名下，房屋归该方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时产权登记方要补偿另一方，补偿数额结合婚后还贷数额和房屋增值等因素确定。
（二）若房屋登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。
（三）留存好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，用于纠纷发生时维护权益。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前购房婚后用共同财产还贷，若登记在购房方名下，房子归其所有，但婚后还贷及对应增值部分属共同财产，离婚时产权方要补偿另一方，补偿额依还贷数额和房屋增值定。
2.若登记在双方名下，通常算共同财产，离婚按共同财产分割原则处理。
3.要留存购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，保障自身权益。