合同到期厂房拆迁还能补偿吗

结论：
合同到期后厂房拆迁能否获补偿分情况，未续约使用厂房通常无补偿，形成事实租赁关系可能获部分补偿，有损失可协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据相关法律规定，租赁合同到期后若未续约继续使用厂房，租户丧失合法租赁权益，所以一般无法获得拆迁补偿。而当合同到期但双方以实际行动继续履行合同，形成事实租赁关系时，租户就有可能获得部分补偿。拆迁补偿涵盖房屋价值、搬迁安置、停产停业等方面。若租户存在搬迁费用、停产停业损失等，并且当地政策和拆迁方认可，就可以与拆迁方、房东进行补偿协商。要是协商无法达成一致，租户可收集相关证据，通过诉讼途径来维护自身合法权益。如果您在合同到期厂房拆迁补偿方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

合同到期后厂房拆迁能否获补偿取决于具体情况。若租赁合同到期且未续约，租户继续使用厂房，因无合法租赁权益通常无法获补偿。若合同到期但双方以实际行动继续履行形成事实租赁关系，租户可能获部分补偿。

拆迁补偿涵盖房屋价值、搬迁安置、停产停业等方面。若租户有搬迁费用、停产停业损失等，且当地政策和拆迁方认可，可采取以下措施：
1.与拆迁方、房东协商补偿事宜，争取合理补偿。
2.若协商不成，收集搬迁费用、停产停业损失等相关证据，通过诉讼途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）合同到期后厂房拆迁补偿情况不同。若租赁合同到期后租户未续约却继续使用厂房，由于已丧失合法租赁权益，通常无法获得拆迁补偿。
（2）当合同到期，双方以实际行动继续履行合同，形成事实租赁关系时，租户可能得到部分补偿。
（3）拆迁补偿涵盖房屋价值、搬迁安置、停产停业等方面。租户若有搬迁费用、停产停业损失等，且当地政策和拆迁方认可，可与拆迁方、房东协商补偿。
（4）若协商不成，租户可收集相关证据，通过诉讼途径维护自身权益。

提醒：
合同到期后厂房拆迁补偿情况复杂，不同事实租赁情况对应补偿不同，建议咨询进一步分析。

（一）明确合同状态
若租赁合同到期未续约仍使用厂房，放弃争取拆迁补偿，因为无合法租赁权益。若形成事实租赁关系，可积极争取部分补偿。

（二）了解补偿范围
知晓拆迁补偿包含房屋价值、搬迁安置、停产停业等方面，若自身存在搬迁费用、停产停业损失等，且当地政策和拆迁方认可，可作为协商补偿的依据。

（三）协商补偿事宜
与拆迁方、房东就补偿问题进行协商，说明自身损失情况。

（四）诉讼维权
协商不成，收集能证明自身损失的相关证据，通过诉讼途径维护权益。

法律依据：
《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这表明合同到期后双方以实际行动继续履行合同可形成事实租赁关系，为租户争取补偿提供依据。

1.合同到期后厂房拆迁能否获补偿分情况。若到期未续约仍使用厂房，因无合法租赁权益，通常无补偿。
2.若合同到期但形成事实租赁关系，租户可能获部分补偿。
3.拆迁补偿涵盖房屋价值、搬迁安置、停产停业等。租户有相关损失且获认可，可与拆迁方、房东协商。
4.协商不成，可收集证据通过诉讼维权。