查封房屋是否可以出租

（一）若房屋查封时未限制使用，可进行出租，租赁合同只要是双方真实意愿且内容合法就有效。
（二）若查封时明确禁止使用房屋，出租行为违反查封要求，租赁合同可能无效。
（三）承租人租赁时明知房屋被查封仍承租，自行担责；不知情则可解除合同并要求出租人担责。
（四）承租人租赁房屋时，应核实房屋是否存在查封等权利受限情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

1.被查封房屋能否出租要看情况。若查封时没限制房屋使用，可出租，因为查封一般是限制转让，不影响租赁，合同双方意思真实、内容合法就有效。
2.若查封时明确禁止使用，出租就违规，合同可能无效。
3.承租人明知房屋被查封仍租，自行担风险；不知情可解约并要求出租人担责。
4.租赁房屋时，承租人要核实房屋有无查封等权利受限情况。

结论：
被查封房屋能否出租要分情况，未限制使用可出租，明确禁止使用则不能出租。
法律解析：
查封房屋的目的一般是限制转让，若查封时未对房屋使用作出限制，可以出租，只要租赁合同是双方真实意思表示且内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同就是有效的。然而，若查封时明确禁止使用房屋，出租就违反了查封要求，租赁合同可能被认定无效。承租人在租赁时若明知房屋被查封仍承租，需自行承担风险；若不知情，可要求解除合同并让出租人承担违约责任。因此，承租人租赁房屋时应核实房屋是否存在查封等权利受限情况。如果在房屋租赁过程中遇到类似的法律问题，或者对相关法律规定还有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.被查封房屋能否出租要根据查封时对房屋使用的规定判断。若查封未限制房屋使用，可出租，因为查封主要限制转让，不必然影响租赁，且符合双方真实意思、不违法的租赁合同有效。
2.若查封明确禁止使用房屋，出租违反查封要求，租赁合同可能无效。承租人明知房屋被查封仍承租，自行担责；不知情则可解除合同并要求出租人担责。
3.建议承租人租赁房屋时核实房屋是否存在查封等权利受限情况，以保障自身权益、避免不必要的损失和纠纷。

法律分析：
（1）被查封房屋能否出租要分情况。若查封时未限制房屋使用，是可以出租的，因为查封主要是限制房屋转让，不必然影响租赁，符合条件的租赁合同有效。
（2）若查封时明确禁止使用房屋，出租就违反了查封要求，租赁合同可能被认定无效。
（3）对于承租人，若明知房屋被查封仍承租，自行担责；若不知情，可解除合同并要求出租人担责。

提醒：
租赁房屋时，承租人务必核实房屋是否存在查封等权利受限情况，避免自身权益受损。若遇到复杂情况，建议咨询进一步分析。