欠钱不还的租客怎么办

租客欠钱不还可按协商、发函、诉讼、执行四步处理。先与租客协商，要求其在合理期限内还款，并保留聊天记录、通话录音等证据。协商不成，发催款函，明确还款期限与逾期后果。

若租客仍未还钱，收集租赁合同、转账记录、借条、聊天记录等证据，向租客所在地或合同履行地法院起诉。拿到胜诉判决后，若租客不履行，在规定时间内申请强制执行。

建议协商时态度平和，明确表达诉求。发催款函要以书面形式，保留凭证。诉讼前确保证据充分有效。申请强制执行要及时，配合法院工作，以便顺利实现债权。

法律分析：
（1）协商是解决租客欠款问题的第一步，保留好相关协商证据，能为后续维权提供依据。这是一种较为温和的解决方式，有助于维持双方关系。
（2）催款函具有正式性，明确告知还款期限和逾期后果，给租客一定压力。它能从法律角度提醒租客履行还款义务。
（3）诉讼是在协商和催款函无效后的有力手段。收集租赁合同、转账记录等证据，向有管辖权的法院提起诉讼，可通过法律程序维护自身权益。
（4）获得胜诉判决后，若租客不履行，申请强制执行可确保债权实现。法院有权采取多种措施，保障债权人利益。

提醒：
在处理租客欠款时，要及时保留证据，避免证据缺失影响维权。不同案件情况不同，建议进一步咨询以获取更精准解决方案。

（一）协商时要注意沟通方式，以平和理性的态度要求租客还款，同时确保聊天记录清晰完整记录协商内容，通话录音音质清晰可辨。
（二）发催款函要以书面形式，内容明确具体，通过邮政快递等可查询送达情况的方式寄出，并保留好快递凭证。
（三）收集证据要全面，租赁合同可证明租赁关系，转账记录、借条能证实欠款事实，聊天记录可补充细节。
（四）申请强制执行要在规定时间内进行，积极配合法院工作，提供租客财产线索。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

1.先和租客商量，让其在合理时间内还钱，同时保存好聊天记录、通话录音等协商证据。
2.若商量没用，发催款函，讲清楚还款期限和逾期后果。
3.租客还不还钱，就收集租赁合同、转账记录等证据，去租客所在地或合同履行地法院起诉。
4.胜诉后租客不履行，在规定时间申请强制执行，法院会查询、冻结其存款，拍卖其财产来保障债权。

结论：
租客欠钱不还，可先协商并保留证据，协商无果发催款函，仍不还钱则收集证据起诉，胜诉后租客不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，债务应当清偿。当租客欠钱不还时，协商是解决纠纷的友好方式，保留协商证据能为后续维权提供依据。发催款函是一种正式的催告，明确告知还款期限和逾期后果，有助于促使租客履行还款义务。若租客依旧不还钱，向法院提起诉讼是维护自身合法权益的有效途径。通过收集租赁合同、转账记录等证据，能增加胜诉的可能性。获得胜诉判决后，若租客不履行，申请强制执行可借助法院的强制力保障债权实现。如果您在处理租客欠款问题时遇到困难，或对相关法律流程不熟悉，欢迎向专业法律人士咨询。