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父母全额为儿子买房过户给母親合法
父母全额买房,若房产登记在儿子名下,儿子自愿过户给母亲是合法的,这属于儿子对自己财产的处分。若房产还未登记在儿子名下,父母作为出资人,有权决定将房产登记在自己名下。若儿子不同意过户,父母要证明出资及赠与儿子的附加条件等。可先协商,明确各方意愿和诉求,若协商不成,有争议可考虑走法律途径解决。
按相关法律,有书面赠与合同或只登记在儿子个人名义下才行,最好只登记在儿子个人名义下,不然就有争议(因为即使有书面赠与合同,但房产和财产是有区别的,房产以房产证为准)婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。婚姻法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
原则上,与儿媳妇无关。这在法律上属于父母对本方子女的单独赠与,不过,需要做个书面的赠与协议,说明不是对夫妻双方的赠与,而只是以自己儿子的单独赠与,最好是做个公证。如果仅仅是登记在儿子的名下,这不能证明只是对儿子的单独赠与,因为,在法律上,在婚姻存续期间购房的,无论登记在谁的名下,都视为夫妻共同财产。法律依据:《婚姻法》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产(四)一方专用的生活用品(五)其他应当归一方的财产。
建设按如下步骤操作:1、首先,你父母的出资全部从你父母的银行帐户上向开发商的帐户上打款,留下这个转帐记录,作为你父母出资的证据。2、同时你给你父母打一个借条,借款金额与转帐记录上的金额一致。这两个证据结合起来,是能够证明你向你父母借款购买房子。将来一旦发生离婚纠纷等,你父母可以拿出这两个证据,要求你们夫妻返还这个借款,是会采纳这两个证据,认定为夫妻共同债务,必须偿还。
专业解答可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
专业解答可用赠予过户或买卖过户方式。一、赠与:(1)签订赠与合同;(2)办理公证;(3)办理过户手续;二、买卖:(1)买卖双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字;(2)办理房屋交易手续;(3)进行房屋产权登记;(4)进行房屋评估报告。
专业解答父母为子女购置房产前的出资,如无明确表示赠予双方,通常视为单方个人赠予。婚后父母再出资购房,按约定处理,无明确约定则参照遗产或赠与规则。离婚时,婚前父母出资且登记在出资方子女名下的房产,视为个人财产,不参与分割。
专业解答根据法律规定,女儿无法定继承权。若父亲在去世前将房产过户给儿子,该房产就不再是遗产,而是儿子的个人财产。因此,当遗产已成为他人所有物时,女儿作为第二顺位继承人无法继承。遗产是自然人死后遗留的合法个人财产。
律师解析 一般是不会冻结父母的账户的。 成年子女是完全行为能力人,自己承担责任。成年子女自己欠下的钱,债权人(债主)有义务向成年子女追讨债务,而子女的父母没有法定义务代为还款。所以,当子女为债务人时,一般不会冻结父母名下的财产。
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