如果想更换物业公司，应当怎么做

更换物业公司必须严格遵循法定程序。这既能保障业主合法权益，也能确保物业服务平稳过渡。
1.业主共同决定：需专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意，以保证决策代表多数业主意愿。
2.召开业主大会：讨论形成更换决议，明确新物业公司选聘方式。确保决策过程透明、合理。
3.选聘新物业公司：通过公开招标等合法方式，签订服务合同，保障新服务质量。
4.解除原服务关系：提前书面通知原物业公司，按约定或合理期限让其退出，做好交接工作。

建议业主在整个过程中，详细了解法律规定，确保程序合法合规。同时，积极沟通协商，减少矛盾纠纷，保障小区物业服务顺利过渡。

法律分析：
（1）更换物业公司的首要环节是业主共同决定。这一规定保障了业主对小区物业服务的自主选择权，要求一定比例的业主参与表决并获得多数同意，确保决策能代表广大业主的意愿。
（2）召开业主大会形成更换决议并明确选聘方式，这是决策的进一步细化，让更换物业公司的流程更加规范有序。
（3）通过合法方式选聘新的物业公司并签订合同，为新的物业服务提供了法律保障。
（4）解除与原物业公司的服务关系时，书面通知是法定程序，原物业公司的退出和交接义务也是为了保障小区物业服务的平稳过渡。

提醒：
更换物业公司程序复杂，不同小区情况可能有差异。业主在操作时要严格遵循法定程序，如有疑问建议咨询专业人士进一步分析。

（一）业主参与表决需达到规定比例，即专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与，且经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意更换物业公司。
（二）召开业主大会，就更换物业公司形成决议，同时明确新物业公司的选聘方式。
（三）采用公开招标等合法方式选聘新的物业公司，并签订物业服务合同。
（四）解除与原物业公司服务关系时要提前书面通知，若合同有其他约定则按约定执行。原物业公司应在规定期限内退出服务区域并配合新物业公司交接。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

1.更换物业公司须走法定程序。先由业主共同决定，需专有部分面积占比超三分之二且人数占比超三分之二的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半、参与表决人数过半的业主同意。
2.召开业主大会，形成更换决议，明确新物业公司选聘方式。
3.通过合法方式选聘新物业公司并签合同。
4.解除原物业关系要提前书面通知，按约定执行。原物业应按时退出并配合交接。

结论：
更换物业公司要按法定程序进行，包括业主共同决定、召开业主大会形成决议、选聘新物业公司、解除与原物业公司服务关系并完成交接。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，更换物业公司需业主共同参与决策。要求专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意。之后召开业主大会形成更换决议，并明确选聘方式，通过合法途径选聘新的物业公司并签订合同。解除与原物业公司服务关系时，提前书面通知，合同有约定则按约定执行。原物业公司应在期限内退出并配合交接。如果在更换物业公司过程中遇到各种法律问题，比如业主表决程序不规范、新旧物业公司交接出现纠纷等，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。