合同不到期退房租金能不能退还

结论：
合同不到期退房，租金退还情况分多种，有约定按约定，无约定违约需担责后剩余租金退还，有正当理由可主张解除合同并退租，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据民法典，合同遵循意思自治原则。若合同明确约定提前退房租金处理方式，该约定合法有效，需按约定执行。若合同无此约定，租客提前退房构成违约，房东有权要求其承担违约责任，承担责任后剩余租金应退还。若租客因房屋质量问题等正当理由提前退房，可主张解除合同，房东应退还剩余租金。若房东拒绝退还，租客可先与房东协商，协商不成可通过诉讼维护自身权益。如果您在租房过程中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

1.合同不到期退房，租金退还情况要视具体情形而定。若合同明确约定提前退房租金处理方式，约定合法有效时按约定执行，租客可能无法要回租金。
2.若合同无相关约定，租客提前退房构成违约，房东有权要求其承担违约责任，承担责任后剩余租金应退还。若租客有正当理由提前退房，如房屋质量问题严重影响居住，可主张解除合同，房东应退还剩余租金。
3.当房东拒绝退还租金时，租客可先与房东协商。若协商无果，可通过诉讼途径解决。建议租客在签订合同时仔细阅读条款，明确提前退房的相关约定；遇到问题及时与房东沟通，保留好相关证据，以便在需要时维护自身权益。

法律分析：
（1）合同有提前退房租金处理约定时，按约定来。若约定提前退租租金不退，此约定合法，租客可能无法拿回租金。

（2）合同无相关约定，租客提前退租构成违约，房东可要求其担责。承担违约责任后，剩余租金一般应退还租客。

（3）租客提前退房有正当理由，像房屋质量问题严重影响居住，租客可主张解除合同，房东应退还剩余租金。

（4）房东拒绝退还租金，租客可先协商，协商无果可通过诉讼解决。

提醒：
租赁合同履行中，应仔细查看提前退房条款。发生纠纷，处理方式依具体案情而异，建议咨询以获取准确解决方案。

（一）仔细查看合同约定，若合同明确提前退房租金处理方式，按约定执行。
（二）若合同无相关约定，提前退房构成违约，承担违约责任后可要求房东退还剩余租金。
（三）若有正当理由提前退房，如房屋质量问题影响居住，可主张解除合同并要求房东退还剩余租金。
（四）房东拒绝退还租金，先与房东协商，协商不成可通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.合同未到期退房，租金退还是否需视情况而定。若合同约定提前退房租金处理办法，按约定执行，如约定不退租，租客可能无法拿回租金。
??2.若合同无相关约定，租客提前退房属违约，房东可要求其担责，担责后剩余租金应退还。
??3.若租客有正当理由提前退房，如房屋质量问题影响居住，可主张解约，房东应退剩余租金。
??4.若房东拒退租金，租客可先协商，协商无果可诉讼解决。