合同租期未满不想租怎么处理

1.租期未满提前解约属违约。先看合同有无提前解约约定，有约定按约定，如付违约金后可解约。
2.合同没约定，要及时和房东沟通，说明解约原因，争取协商一致解除合同。若房东同意，签解除协议，明确解除时间和费用结算。
3.房东不同意，擅自解约有法律风险。房东可要求继续履约或赔偿损失，包括空置期租金。建议友好协商，避免纠纷。

结论：
合同租期未满不想租属于提前解约，需承担违约责任，应先查看合同约定，有约定按约定处理，无约定则与房东协商，擅自解约可能面临法律风险。
法律解析：
依据民法典，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。合同租期未满提前解约构成违约。若租赁合同中有提前解约的约定，应按约定处理，如支付违约金后提前解约。若合同未约定，租客应及时与房东沟通，争取协商一致解除合同，签订解除协议明确相关事项。若房东不同意，租客擅自解约，房东有权要求租客继续履行合同或承担赔偿损失等违约责任，赔偿范围可能包含空置期租金损失。为避免不必要的法律纠纷，建议租客尽量与房东友好协商。若在处理此类问题时遇到疑惑，可向专业法律人士咨询。

1.提前解约需承担违约责任，应先查看租赁合同中关于提前解约的约定，有约定则按约定处理，如支付违约金后提前解约。
2.若合同未约定，要及时与房东沟通说明原因，争取协商一致解除合同。双方达成一致后，签订解除协议明确解除时间和费用结算等。
3.若房东不同意，租客擅自解约有法律风险。房东可要求租客继续履行合同或承担赔偿损失等违约责任，赔偿范围含空置期租金损失。
4.建议尽量与房东友好协商，避免不必要的法律纠纷。

法律分析：
（1）合同租期未满提前解约属于违约行为。若租赁合同中有提前解约约定，应按照约定处理，例如支付一定违约金后可提前解约，这体现了合同约定的优先性。
（2）若合同未约定提前解约事项，租客需及时与房东沟通说明原因，争取协商一致解除合同。达成一致后双方签订解除协议，明确解除时间、费用结算等关键事项，以保障双方权益。
（3）若房东不同意解约，租客擅自解约将面临法律风险。房东有权要求租客继续履行合同，也可要求租客承担赔偿损失等违约责任，赔偿范围可能涵盖空置期租金损失等。

提醒：提前解约务必先查看合同约定，尽量与房东友好协商。不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）查看合同约定。仔细查看租赁合同中关于提前解约的条款，若有相关约定，按照约定支付违约金等方式提前解约。
（二）积极沟通协商。合同无约定时，及时与房东沟通，说明提前解约原因，争取协商一致解除合同。若房东同意，签订解除协议，明确解除时间和费用结算等内容。
（三）避免擅自解约。若房东不同意，擅自解约面临法律风险，房东可要求继续履行合同或承担赔偿损失等违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。