（一）明确债务性质：先确定抵押债务是否属于夫妻共同债务，若是共同债务，双方对债务承担连带责任。
（二）协商债务分担：对于共同债务，离婚时夫妻双方先协商分担比例，若协商不成，可向法院起诉，由法院判决。
（三）处理抵押产权：未清偿债务前，不能随意办理共有产权过户等析产手续。可提前清偿债务，解除抵押后析产分割；也可与抵押权人协商，变更抵押合同主体或调整抵押方案。若抵押权人同意，在明确产权归属和债务承担方式后办理析产手续。
（四）追偿问题：即便离婚协议或判决对债务分担有约定，也不能对抗抵押权人。承担债务超过约定份额的一方可向另一方追偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
1.离婚析产遇共有产权抵押，先确定抵押债务是否为夫妻共同债务。若是，双方连带担责，可协商分担比例，协商不成由法院判。
2.未清偿债务前，抵押的共有产权不能随意析产过户。处理办法有二：提前偿债解押后析产；与抵押权人协商变更抵押合同或方案。
3.若抵押权人同意，明确产权与债务后可办析产。不过，离婚协议约定不能对抗抵押权人，多担债方可追偿。
结论：
离婚析产遇到共有产权抵押，要先明确债务性质，共同债务双方担责，未清偿债务前不能随意析产，可提前偿债或与抵押权人协商处理。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻共同债务由双方承担连带责任。离婚析产时若有共有产权抵押，先判断债务是否为共同债务，若是则双方协商分担，协商不成由法院判决。在债务未清偿前，共有产权不能随意析产。处理方式有提前清偿债务解除抵押后析产，或与抵押权人协商变更抵押合同主体或方案。即便离婚协议或判决对债务分担进行了约定，也不能对抗抵押权人，承担超过约定份额债务的一方可向另一方追偿。如果在离婚析产涉及共有产权抵押方面有更多疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
1.离婚析产遇共有产权抵押，关键在于判断抵押债务性质。若为夫妻共同债务，双方承担连带责任，离婚时可先协商分担比例，协商无果则由法院判决。
2.未清偿债务前，抵押的共有产权不能随意析产过户。处理方式有两种：一是提前偿债解押后析产；二是与抵押权人协商，变更抵押合同主体或调整方案，若抵押权人同意，可在明确产权归属和债务承担后办理析产。
3.即便离婚协议或判决对债务分担有约定，也无法对抗抵押权人。承担债务超约定份额的一方，可向另一方追偿。建议夫妻双方在离婚析产时，积极沟通协商，妥善处理债务问题，必要时咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。
法律分析：
（1）离婚析产遇到共有产权抵押，首要任务是判断抵押债务性质。若为夫妻共同债务，双方承担连带责任，离婚时可先协商分担比例，协商无果可通过诉讼由法院判决。
（2）在未清偿抵押债务前，共有产权不能随意办理过户等析产手续。有两种处理途径，一是提前清偿债务，解除抵押后再析产；二是与抵押权人协商，变更抵押合同主体或调整抵押方案。
（3）若抵押权人同意，可在离婚协议或判决明确产权归属和债务承担后办理析产手续。但要注意，离婚协议或判决的债务分担约定不能对抗善意第三人，承担债务超约定份额一方可向另一方追偿。
提醒：
处理离婚析产与共有产权抵押问题较复杂，不同情况解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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