婚前房产写两人名字该怎么处置

1.婚前房产写两人名，通常属双方共有。有约定的按约定处置。
2.按份共有的，按各自份额拥有所有权，分割时按份额分配，比如明确约定70%和30%比例的，就按此分割。
3.共同共有的，离婚或分割时，会考虑对房产贡献、婚姻时长等因素，像付首付且承担主要还贷的，可能多分。
4.协商不成可起诉，由法院依实际情况判决。

结论：
婚前房产写两人名字一般为双方共有财产，有约定按约定处置，无约定按份共有按份额分配，共同共有分割考虑多种因素，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
根据民法典规定，婚前房产写两人名字视为双方共有财产。若有约定，当事人应遵守约定处置房产。若为按份共有，双方按确定份额享有所有权，分割时严格按份额分配，像约定一方占70%、另一方占30%，就按此比例分割。若为共同共有，离婚或分割时，法院会综合考虑双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间等因素，比如一方支付首付且承担主要还贷责任，可能适当多分。若双方无法协商一致，可通过向法院起诉，由法院依据实际情况作出公正判决。如果您在婚前房产共有及分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前房产写两人名字通常属于双方共有财产。有约定的按约定处置，无约定则分情况处理。
2.按份共有的情况下，双方按各自份额享有所有权，分割时按份额分配，比如明确约定一方占70%，另一方占30%，就按此比例分割。
3.共同共有的情况下，离婚或分割时会考虑双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间等因素。若一方支付首付且承担主要还贷责任，分割时可能适当多分。
4.若双方协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况依法判决。

建议双方在婚前就房产问题进行明确约定，签订书面协议，以避免日后产生纠纷。若协商无果起诉，要注意收集对自己有利的证据，如购房出资证明、还贷记录等。

法律分析：
（1）婚前房产写两人名字通常认定为双方共有财产。若存在约定，按照约定处置房产，这体现了当事人意思自治原则。
（2）按份共有的情况下，双方依据各自份额享有所有权，在进行房产分割时，严格按照约定份额分配，能清晰明确双方权益。
（3）共同共有的情形，离婚或分割时会综合考虑对房产的贡献大小、婚姻持续时间等因素。比如一方支付首付并承担主要还贷责任，分割时可能会适当多分，以平衡双方利益。
（4）当双方协商不成，可通过向法院起诉，由法院依据实际情况依法判决，保障当事人合法权益。

提醒：婚前房产写两人名字情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前房产写两人名字，双方最好先签订书面协议，明确是按份共有还是共同共有，以及各自的份额等内容，避免日后产生纠纷。
（二）若为按份共有，在分割房产时严格按照约定份额分配，双方应积极配合办理相关手续。
（三）若为共同共有，在考虑分割时，双方要收集好各自对房产贡献的证据，如支付首付的凭证、还贷记录等。
（四）当双方协商不成时，及时向法院起诉，由法院依据实际情况进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。