(一)若征收方未按约定交付安置房或补偿不合理,可向房屋征收部门维权,通过与他们沟通协商解决纠纷,若协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
(二)若安置房质量有问题,收集质量问题相关证据,与开发商协商整改、赔偿等事宜,协商无果可通过民事诉讼维权。
(三)若安置房小区物业服务存在问题,先与物业公司沟通要求改进,若不解决可向业主委员会反映,由其出面协商,也可通过诉讼解决。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
1.若征收方未如约交付安置房或补偿不合理,可找房屋征收部门维权,他们负责本地房屋征收与补偿工作。
2.若安置房质量有问题,可向开发商主张权利,开发商要对房屋质量负责。
3.若安置房小区物业服务不佳,像安保差、卫生差等,可找物业公司维权,其应按合同提供服务。
遇到安置房纠纷,先明确问题,再找对维权对象,合法维权。
结论:
安置房维权对象需根据具体情况确定,征收纠纷找房屋征收部门,质量问题找开发商,物业问题找物业公司。
法律解析:
依据相关法律,房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,若征收方未按约定交付安置房或补偿不合理,自然应以房屋征收部门为维权对象。开发商对所建房屋质量负有责任,若安置房出现质量问题,可向其主张权利。而物业公司需按照物业服务合同为小区提供服务,若安置房小区存在安保不力、卫生差等物业服务问题,就可将其作为维权对象。在遇到安置房相关纠纷时,明确具体问题并确定正确的维权对象十分重要,这样才能通过合法途径维护自身权益。如果大家在安置房维权方面还有疑问,可向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律支持。
1.安置房维权需依据具体情况确定对象。征收方未按约定交付安置房或补偿不合理,房屋征收部门是维权对象,因其负责本区域房屋征收与补偿工作。
2.若安置房质量有问题,应向开发商主张权利,开发商对房屋质量负责。
3.若安置房小区物业服务存在安保不力、卫生差等问题,可将物业公司作为维权对象,其需按合同提供服务。
4.遇到安置房纠纷,要先明确问题,确定正确维权对象,通过合法途径维护权益。建议在维权前收集好相关证据,如合同、照片、视频等,以便更好地保障自身权益。同时,可咨询专业律师获取法律帮助。
法律分析:
(1)在征收安置过程中,若征收方未履行交付安置房或补偿不合理等义务,房屋征收部门作为组织实施本行政区域房屋征收与补偿工作的主体,是维权对象。其有责任保障被征收人的合法权益,若未做到,被征收人可依法维权。
(2)若安置房出现质量问题,开发商需承担责任。因为开发商对房屋建设质量负责,若质量不达标,业主可向其主张权利。
(3)若安置房小区物业服务不佳,如安保、卫生等方面存在问题,物业公司应作为维权对象。物业公司需按照物业服务合同提供相应服务,未履行合同义务,业主可要求其改进。
提醒:遇到安置房纠纷,准确确定维权对象很关键。不同情况对应不同维权主体,若情况复杂,建议咨询以获取更精准的解决方案。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯
