老人身故后房产继承事宜怎样处理

1.老人去世后房产继承，先看有无遗嘱或遗赠扶养协议。若有，指定继承人携带死亡证明、遗嘱、身份证明等去公证处办继承公证，再到不动产登记中心过户。
2.若无遗嘱或协议，按法定继承。第一顺序继承人是配偶、子女、父母，一般均等分配份额。继承人先开死亡和亲属关系证明，一起到公证处办继承公证，再到不动产登记中心过户。有争议可起诉，凭判决书过户。

结论：
老人身故后房产继承，有遗嘱或遗赠扶养协议按其办理，没有则按法定继承处理，处理过程涉及开具证明、办理公证和过户等步骤，有争议可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，有遗嘱或遗赠扶养协议的优先适用。指定继承人按此继承房产，需准备老人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明等材料进行公证和过户。若没有相关协议，法定继承中第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般均等分配份额。法定继承要先开具死亡证明和亲属关系证明，全体继承人一起公证后过户。若继承人有争议，可通过法院诉讼解决，凭判决书过户。房产继承涉及诸多法律程序和规定，若在继承过程中遇到任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到保障。

老人身故后房产继承分两种情况处理。有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其内容，由指定继承人继承。指定继承人要携带老人死亡证明、遗嘱、自身身份证明等材料先到公证处办继承公证，再到不动产登记中心过户。

没有遗嘱或遗赠扶养协议的，按法定继承，第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母，同一顺序继承人一般均等分配房产份额。继承人先去派出所开老人死亡证明，到相关单位开亲属关系证明，所有继承人一起到公证处办继承公证，最后到不动产登记中心办过户。若继承人有争议，可起诉，凭法院判决书过户。

建议继承人提前了解继承流程和所需材料，确保手续齐全。遇到复杂情况可咨询专业律师，避免不必要的纠纷。

法律分析：
（1）老人身故后房产继承有两种情况。若留有遗嘱或遗赠扶养协议，按其内容，由指定继承人继承房产。继承人要准备好老人死亡证明、遗嘱、自身身份证明等材料，先去公证处办继承公证，再到不动产登记中心过户。
（2）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，按法定继承处理。第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母，同一顺序继承人通常均等分配房产份额。继承人需先到派出所开老人死亡证明，到相关单位开亲属关系证明，所有继承人一起到公证处办继承公证，最后到不动产登记中心办理过户。若继承人有争议，可向法院起诉，凭判决书过户。

提醒：
办理继承时要确保材料真实有效，有争议时及时咨询专业法律意见，避免后续纠纷。

（一）有遗嘱或遗赠扶养协议时，继承人应先准备好老人死亡证明、遗嘱、自身身份证明等材料，前往公证处办理继承公证，之后到不动产登记中心办理房产过户。
（二）没有遗嘱或遗赠扶养协议，按法定继承处理。第一顺序法定继承人先到派出所开具老人死亡证明，到相关单位开具亲属关系证明，所有继承人一起到公证处办理继承公证，再到不动产登记中心办理过户。若继承人有争议，可向法院起诉，凭判决书过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。