婚内析产的房产离婚后卖出怎么计算

1.税务计算：婚内析产房产离婚后卖出，卖方要交增值税、个人所得税等。房产持有超两年，普通住宅免增值税；满五年且是家庭唯一住房，免个税，否则按转让收入减财产原值和合理费用余额的20%征个税。
2.财产分配：婚内析产明确归属一方，卖房所得归该方；未涉及增值部分分配，需按婚姻存续贡献等定比例。按析产、离婚协议执行，有争议可协商或诉讼。

结论：
婚内析产的房产离婚后卖出，税务方面按房产持有情况缴纳增值税、个人所得税等；财产分配方面，依婚内析产时房产归属及协议约定处理，有争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
在税务计算上，根据相关规定，卖方需缴纳增值税、个人所得税等。若房产持有满两年，普通住宅可免征增值税；满五年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税，不符合条件则按转让收入减除财产原值和合理费用后的余额20%计征个税。在财产分配上，婚内析产明确房产归属一方的，卖房所得归该方；若析产未涉及后续增值部分分配，增值部分需结合婚姻存续期间双方贡献等因素确定分配比例，并且要严格按照析产协议、离婚协议等约定执行。如果在财产分配等方面出现争议，当事人可先进行协商，协商不成可以通过诉讼途径解决。如果您在婚内析产房产买卖及财产分配方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。

婚内析产的房产在离婚后卖出，税务和财产分配计算需综合考量。税务方面，卖方涉及增值税、个人所得税等。房产持有满两年，普通住宅可免增值税；满五年且为家庭唯一住房，可免个人所得税，不满足条件则按转让收入减除财产原值和合理费用后的余额20%计征个税。

财产分配上，婚内析产已明确归属一方的，卖房所得归该方；若析产未涉及后续增值部分分配，增值部分需根据婚姻存续期间双方贡献等因素确定分配比例。且要按析产协议、离婚协议等约定执行，有争议可协商或诉讼解决。

建议如下：
1.提前了解房产持有时间等税务相关情况，合理规划卖房时间以节省税费。
2.婚内析产时明确房产归属及后续增值部分分配，避免后续纠纷。
3.遇到分配争议，优先协商解决，协商不成及时通过法律途径处理。

法律分析：
（1）税务方面，婚内析产的房产离婚后卖出，卖方涉及多种税务缴纳。其中增值税，若房产持有满两年且为普通住宅可免征；个人所得税，满足满五年且是家庭唯一住房条件可免征，不满足则按转让收入减除财产原值和合理费用后的余额20%计征。
（2）财产分配方面，婚内析产若已明确房产归属一方，卖房所得就归该方。若析产时未涉及后续增值部分分配，增值部分需结合婚姻存续期间双方贡献等因素确定分配比例。并且要按照析产协议、离婚协议等约定执行，出现争议可先协商，协商不成可通过诉讼解决。

提醒：
处理婚内析产房产卖出的税务和财产分配问题，要严格按相关协议执行。因情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）税务方面
1.提前确认房产持有时间，若房产持有满两年，普通住宅可免征增值税。
2.核实是否满足满五年且为家庭唯一住房条件，满足则免征个人所得税，不满足则按转让收入减除财产原值和合理费用后的余额20%计征个税。

（二）财产分配方面
1.查看婚内析产协议和离婚协议，明确房产归属和增值部分分配约定。
2.若析产未涉及增值部分分配，考虑婚姻存续期间双方对房产的贡献确定分配比例。
3.若出现争议，先尝试协商解决，协商不成可通过诉讼途径处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。