婚前买房只写一人名字该怎么分

法律分析：
（1）一方全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，在离婚财产分割时，另一方没有权利要求分割该房产。这体现了对婚前个人财产的保护。
（2）一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记方个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，登记一方需对另一方补偿，保障了非登记方在共同还贷中的权益。
（3）婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记在一人名下，通常也认定为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割，遵循了婚后财产共有的法律原则。

提醒：婚前和婚后购房涉及复杂法律问题，不同情况处理方式有别，建议详细咨询以准确维护自身权益。

（一）一方全款购房且登记在自己名下，另一方在离婚时不要试图分割该房产，因为这属于对方个人财产。

（二）一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，双方先友好协商处理该不动产归属；若协商不成，接受法院可能将不动产判归登记一方的结果，同时可要求登记一方对共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。

（三）婚后用共同财产购房只登记一人名下，离婚时按夫妻共同财产平均分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时另一方无法分割。
2.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚后用共同财产买房，即便只登记一人，通常认定为共同财产，原则上平均分割。

结论：
婚前买房只写一人名字，不同出资情况处理不同。一方全款买且登记自己名下，属个人财产；一方付首付登记自己名下，婚后共同还贷，先协议处理，无法协议时法院可判归登记方，登记方补偿另一方；婚后用共同财产购买，即便登记一人名下，一般认定为共同财产平均分割。
法律解析：
根据民法典规定，财产归属与出资情况紧密相关。一方全款购房登记自身名下，这是其婚前个人财产的转化，所以离婚时另一方无权分割。一方婚前付首付登记自己名下，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同付出的成果，所以要对另一方补偿。婚后用共同财产购买，体现夫妻共同出资意愿，即便只登记一人名字，也应认定为共同财产。若遇到此类房产分割问题，因情况复杂且法律规定有诸多细节，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前买房只写一人名字分不同情况处理。若一方全款购房并登记在自己名下，房子属个人财产，离婚时另一方无权分割。若一方婚前付首付登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。若婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记一人名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。
1.一方全款购房登记自己名下，无需担心离婚分割问题，做好产权证明留存。
2.婚前付首付婚后共同还贷，双方可提前签订协议明确权益。
3.婚后共同财产买房，即便登记一人名下，也要保留好出资证明等材料。