房产证上只有名字可以加名字吗

如果是在婚后加名字，操作十分简单：　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增　　加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们　　一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；　　3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费　　，如顺利20天后可拿到新房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可　　自行更改。　　情况二有房有贷　　1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)　　2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；　　如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。　　3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产　　证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：　　每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发　　证日期到交易日为止)，满5年则不需要。3.万分之5的印花税。　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。　　5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50　　万。　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

婚后贷款买的房只有一个人名字想好了加个名字需要夫妻共有房地产变更办证。夫妻间房产更名的手续：首先，如果是要在不动产权证上添加配偶的姓名，是需要向房管局提供证明的，待说明原因后，才会允许将产权人变更为配偶的名字。其次，夫妻双方需要带齐相关资料，登记表复印件。一般来说，办理夫妻更名手续只需交纳不动产权证印花税即可，是不需要提交任何税费的。最后，如果取得不动产权证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。