农村离婚民房房产如何分割

（一）确认房屋产权属性，明确是否为夫妻共同财产。若婚后共同建造或一方原有房屋婚后改扩建且双方共同出资，按均等原则分割或一方得房并补偿另一方；若一方婚前建造且婚后无添附或共同修缮，属个人财产不分割。
（二）考虑宅基地使用权情况。因宅基地归集体所有，仅分割房屋所有权，取得房屋一方需是本村集体经济组织成员。非本村成员无法取得宅基地使用权，只能获房屋折价补偿。
（三）遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则进行分割，双方先协商，协商不成由法院根据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

结论：
农村离婚时民房分割要结合房屋产权归属、宅基地使用权情况处理，共同财产均等分割或一方补偿另一方，个人财产不分割，涉及宅基地仅分房屋所有权，要遵循照顾子女女方及无过错方权益原则，协商不成由法院判决。
法律解析：
依据民法典，判断农村民房是否为夫妻共同财产是分割的关键。婚后共同建造或一方原有房屋婚后改扩建且双方共同出资的民房，属夫妻共同财产，离婚时应均等分割，也可由一方获所有权并补偿另一方。若民房是一方婚前建造且婚后无添附或共同出资修缮，属个人财产不参与分割。由于宅基地归集体所有，分割时仅处理房屋所有权，取得房屋的一方需符合宅基地使用权条件，非本村成员通常只能获房屋折价补偿。分割还需遵循照顾子女、女方及无过错方权益原则，协商不成则由法院依实际情况判决。若您在农村离婚民房分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

1.农村离婚时民房分割要综合考量房屋产权归属与宅基地使用权情况。若房屋是夫妻共同财产，离婚时应均等分割或一方取得所有权并补偿另一方；若为一方个人财产，则不予分割。涉及宅基地，因归集体所有，仅分割房屋所有权，取得房屋者需符合宅基地使用条件，非本村成员通常只能获房屋折价补偿，且分割要遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，协商不成由法院判决。
2.解决措施和建议：
-夫妻双方应先收集房屋建造、出资等相关证据，明确房屋产权归属。
-双方友好协商，依据法律和实际情况确定合理分割方案。
-若协商无果，可寻求村集体或相关调解机构调解。
-调解不成，及时向法院起诉，由法院公正判决。

1.农村离婚分割民房，要考虑房屋产权归属和宅基地使用权。第一步是确定房屋是否属于夫妻共同财产。
2.要是房子是婚后一起建造的，或者一方原有房屋在婚后进行改扩建，且双方都出了钱，那就算夫妻共同财产。离婚时，按照法律规定，一般是平均分割；也可以让一方拿房子，然后给另一方相应的补偿。
3.如果房子是一方在婚前就建好的，婚后也没有添建，双方也没一起出钱修缮，那这就是个人财产，离婚时不用分割。
4.涉及宅基地问题，由于宅基地归集体所有，所以只分割房屋所有权。拿到房子的人得符合使用宅基地的条件，比如得是本村集体经济组织成员。
5.要是有一方不是本村人，通常不能获得宅基地使用权，只能拿到房屋的折价补偿。
6.分割房屋时，要照顾子女、女方和无过错方的权益。要是双方协商不成，法院会根据实际情况进行判决。

法律分析：
（1）农村离婚民房分割，关键在于确认房屋是否为夫妻共同财产。婚后共同建造或一方原有房屋婚后改扩建且双方共同出资的，属于共同财产，离婚时应均等分割，也可由一方获得房屋所有权并补偿另一方。
（2）若房屋是一方婚前建造，婚后没有添附或共同出资修缮，那么属于个人财产，离婚时不进行分割。
（3）涉及宅基地问题，因宅基地归集体所有，离婚仅分割房屋所有权。取得房屋的一方要符合宅基地使用权条件，即为本村集体经济组织成员。非本村成员一般无法取得宅基地使用权，只能获得房屋折价补偿。
（4）分割时需遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，若双方协商不成，由法院根据实际情况判决。

提醒：农村离婚民房分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。