婚后卖掉婚前按揭财产算共同财产么

婚后卖掉婚前按揭房产的售房款，不能简单认定为夫妻共同财产，需结合房产的出资构成和增值情况拆分归属。

售房款中，婚前以个人财产支付的首付款及其对应房产增值部分，属于个人财产；婚后用夫妻共同财产偿还贷款的部分及其对应增值部分，属于夫妻共同财产。

建议在婚姻存续期间保留相关财产凭证，包括婚前首付支付记录、银行贷款合同、婚后还贷资金来源证明、房产增值评估材料等，以便明确各部分财产归属。

若离婚时双方对售房款分割无法达成一致，可向法院提起诉讼，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，判决产权登记方对共同还贷及对应增值部分向另一方进行补偿。

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款购买房产，产权登记在自己名下的，该房产的婚前首付部分及对应增值属于个人财产，婚后用夫妻共同财产还贷的部分及对应增值属于夫妻共同财产。

（2）婚后出售该房产所得的款项，需按上述财产性质分割，其中婚前首付及对应增值部分的售房款归个人所有，婚后共同还贷及对应增值部分的售房款归夫妻共同所有。

（3）离婚时，双方对售房款分割无法达成协议的，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由房产登记方对另一方就共同还贷及对应增值部分的售房款进行补偿。

提醒：
婚后出售婚前按揭房产应保留首付支付凭证、婚后还贷记录等材料，明确财产分割界限；若涉及离婚财产分割，协商不成可咨询专业法律人士获取针对性建议。

（一）婚后卖掉婚前按揭房产的售房款需区分不同部分认定财产性质。若房产是一方婚前以个人财产支付首付款并贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，售房款中婚前首付及对应增值部分属于个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。

（二）若双方对售房款分割有争议，应优先协商处理。协商不成的，可通过诉讼途径解决，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据为最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

该条规定

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前按揭买房且登记在自己名下，婚后双方共同还贷的，离婚时先由双方协商处理；协商不成的，房屋归登记方所有，未还清的贷款为登记方个人债务。双方婚后共同还贷的款项及对应增值部分，登记方需按照顾子女、女方和无过错方的原则，向对方支付补偿。

婚后卖掉该房屋，所得款项中，婚前支付的首付及对应增值部分属于个人财产；婚后共同还贷的款项及对应增值部分，则属于夫妻共同财产。

结论：婚后卖掉婚前按揭房产，售房款不能简单认定为夫妻共同财产，需区分不同部分的归属。
法律解析：根据民法典及相关司法解释，若房产为一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产的处理需先由双方协议，协议不成的，法院可判决归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，需由登记一方对另一方进行补偿。若婚后卖掉该房产，售房款中的婚前首付及对应增值部分属于个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。如果在处理这类财产分割问题时存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议。