房屋租赁合同单方解除有什么责任

（一）若因自身违约解除合同，应按合同约定支付违约金，以弥补对方重新找房费用、装修损失等。
（二）合同未约定违约金时，需赔偿对方实际损失，包括合同履行后可获得的利益。
（三）因不可抗力、房屋严重质量问题危及安全等法定免责事由解除，无需担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.单方解除房屋租赁合同，解除方可能担责。若因自身违约导致解除，要按合同付违约金，用于弥补对方损失，像找新房费用、装修损失等。

2.若合同没约定违约金，受损方可要求违约方赔实际损失，含合同履行后可得利益。

3.因不可抗力、房屋严重质量问题等法定事由解除，无需担责。

单方解除是否担责，取决于解除原因是否符合法定或约定情形。

结论：
房屋租赁合同单方解除，解除方是否承担违约责任取决于解除原因是否符合法定或约定情形，违约解除需担责，因法定免责事由解除无需担责。
法律解析：
当解除方违约导致房屋租赁合同解除时，要按合同约定支付违约金，其目的是弥补对方因合同解除遭受的损失，像重新找房费用、装修损失等。若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，损失赔偿额包含合同履行后可获得的利益。不过，要是因为不可抗力、房屋存在严重质量问题危及安全等法定免责事由导致单方解除，解除方不用承担违约责任。所以，单方解除房屋租赁合同是否担责，核心在于解除原因是否符合相关规定。如果在房屋租赁过程中遇到合同解除相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。

1.单方解除房屋租赁合同，解除方是否承担违约责任取决于解除原因。若因解除方违约导致合同解除，需担责；若因法定免责事由解除，则无需担责。
2.若因解除方违约解除合同，需按合同约定支付违约金，用于弥补对方如重新找房费用、装修损失等。若合同未约定违约金，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，含合同履行后可获利益。
3.若因不可抗力、房屋严重质量问题危及安全等法定免责事由解除合同，解除方无需担责。
4.建议在签订租赁合同时明确约定解除情形与违约责任，遇到问题双方友好协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）房屋租赁合同单方解除时，若解除方违约导致合同解除，需按合同约定支付违约金，违约金用于弥补对方因合同解除遭受的损失，像重新找房费用、装修损失等。
（2）若合同未约定违约金，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。
（3）若因不可抗力、房屋存在严重质量问题危及安全等法定免责事由导致单方解除，解除方无需承担违约责任。

提醒：
单方解除房屋租赁合同前，需确认解除原因是否符合法定或约定情形，避免承担不必要的违约责任，不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。