租客不按时交房租怎么处理

1.查看租赁合同，若有逾期支付租金的约定，可按约定让租客承担违约金。

2.若租客逾期时间短，可书面或口头催告，要求其在合理时间内交租。

3.若催告后仍不支付，房东有权书面通知解除合同，通知到达即生效。

4.合同解除后，可要求租客腾房。若其拒不腾退，可起诉要求支付拖欠租金和房屋占有使用费。

结论：
租客不按时交房租，房东可依租赁合同约定要求其承担违约金，经催告仍不支付可解除合同，还可要求腾退房屋，拒不腾退可起诉维权。
法律解析：
根据民法典相关规定，租赁合同中对逾期支付租金有约定的，应按照约定执行，房东可要求租客承担违约金。若租客逾期支付时间短，房东可书面或口头催告其在合理期限内支付。若租客经催告后仍不支付，房东有权解除合同，且需书面通知租客，通知到达时合同解除。合同解除后，房东可要求租客腾退房屋。若租客拒不腾退，房东可向法院起诉，要求其支付拖欠的租金及房屋占有使用费。若您在租赁过程中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律建议和解决方案。

租客不按时交房租，房东可采取多步骤措施维护权益。先查看租赁合同，若有逾期支付租金的约定，可要求租客承担违约金。
1.若租客逾期时间短，房东可书面或口头催告，要求其在合理期限内支付租金。
2.若租客经催告后仍不支付，房东有权解除合同，需书面通知租客，通知到达时合同解除。
3.合同解除后，房东可要求租客腾退房屋。若租客拒不腾退，房东可向法院起诉，要求租客支付拖欠的租金及房屋占有使用费。

建议房东在出租房屋时完善合同条款，明确逾期支付租金的责任。在处理租客欠租问题时，及时留存相关催告和通知的证据，以便后续维权。

法律分析：
（1）当租客不按时交房租，应先查看租赁合同中关于逾期支付租金的约定。若有约定，房东可依据约定要求租客承担违约金，这是基于合同的约定履行，具有法律效力。
（2）若租客逾期支付时间较短，房东可通过书面或口头方式催告，给予租客合理期限支付租金。这种方式既体现了对租客的提醒，也给租客一定的缓冲时间。
（3）若租客经催告后在合理期限内仍不支付，房东有权解除合同。解除合同需书面通知租客，通知到达时合同解除。
（4）合同解除后，房东可要求租客腾退房屋。若租客拒不腾退，房东可向法院起诉，要求租客支付拖欠的租金及房屋占有使用费。

提醒：
处理租客欠租问题时，要严格按合同和法律规定操作，保留好催告、通知等相关证据。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）查看租赁合同，若其中有逾期支付租金的约定，可要求租客按约定承担违约金。
（二）租客逾期支付时间较短时，可书面或口头催告，要求其在合理期限内支付租金。
（三）若租客经催告后在合理期限内仍不支付，房东书面通知租客解除合同，通知到达时合同解除。
（四）合同解除后，要求租客腾退房屋，若租客拒不腾退，房东可起诉，要求租客支付拖欠租金及房屋占有使用费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。