离婚办理新房产证需要怎么做

结论：
离婚办理新房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况，需按相应流程准备材料办理，办理时要注意材料及费用等事项。
法律解析：
根据《民法典》及相关规定，在离婚房产变更登记方面，协议离婚的，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心申请变更登记，若房屋有贷款未还清，要先和贷款银行沟通并办理相关手续。诉讼离婚的，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去不动产登记中心办理，法院文书有强制执行力，对方不配合时可凭文书申请强制执行协助过户。办理过程中，要仔细核对材料的完整性与准确性，按不动产登记中心要求填写申请表、缴纳相关税费等费用，之后等待审核，审核通过就能领取新房产证。如果在离婚房产变更登记过程中遇到任何法律问题或不清楚具体流程，可向专业法律人士咨询。

离婚办理新房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚的，需带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心申请变更登记；若房屋有贷款未还清，要提前和贷款银行沟通并办相关手续。诉讼离婚的，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去不动产登记中心办理；若对方不配合，可凭法院文书申请强制执行协助过户。

办理时需注意：
1.仔细核对材料的完整性与准确性，保证无误。
2.按不动产登记中心要求填写申请表。
3.缴纳相关税费等费用。
4.耐心等待审核，审核通过就能领取新房产证。

法律分析：
（1）协议离婚办理新房产证，要携带规定材料到不动产登记中心申请变更登记。若房屋有贷款未还清，和贷款银行沟通并办理手续是必要流程，因为银行对房屋有相关权益，未经银行同意变更产权可能引发问题。
（2）诉讼离婚办理新房产证，凭借生效的法院判决书或调解书等材料可办理。法院文书的强制执行力保障了即便对方不配合，也能通过申请强制执行完成过户。
（3）办理新房产证时，确保材料完整准确很重要，按要求填写申请表、缴纳税费等是规定程序，完成这些才能进入审核环节，审核通过才可领取新证。

提醒：
办理新房产证时务必提前准备好材料，仔细核对。不同案情办理流程或有差异，建议咨询了解具体情况。

（一）协议离婚办理新房产证
携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料前往不动产登记中心申请变更登记。若房屋有贷款未还清，要提前和贷款银行沟通并办理相关手续。

（二）诉讼离婚办理新房产证
当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去不动产登记中心办理。若对方不配合，可凭借法院文书申请强制执行协助过户。

办理过程中需注意核对材料完整性与准确性，按不动产登记中心要求填写申请表、缴纳相关税费等费用，然后等待审核，审核通过就能领取新房产证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

离婚后办理新房产证分以下两种情况：
协议离婚：携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到不动产登记中心申请变更登记。若房屋贷款未还清，需提前和贷款银行沟通并办手续。

诉讼离婚：持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心办理。若对方不配合，可凭文书申请强制执行。

办理时要核对材料，按要求填申请表、缴费，审核通过就能领新证。