子女继承房产该如何分割

1.有遗嘱的情况：按遗嘱内容分割房产。若指定一人继承，该人获房产所有权；指定多人按比例继承，则各按比例分割。

2.无遗嘱的情况：适用法定继承，同一顺序继承人份额一般均等。对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的，可多分；有能力却不尽扶养义务的，应不分或少分。

3.分割方式：可协商一人得房并补偿他人；可卖房后按份分钱；也可共同共有，按份享权。

结论：
子女继承房产分割方式多样，有遗嘱按遗嘱分割，没遗嘱按法定继承，且有协商获房补偿、出售分款、共同共有三种分割方式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，继承开始后，有遗嘱的按遗嘱执行。若遗嘱指定某子女继承房产，该子女可获所有权；指定多个子女按比例继承，就按比例分割。无遗嘱则按法定继承，同一顺序继承人继承份额通常均等，但对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力和条件却不尽扶养义务的应不分或少分。分割时，各继承人能协商让一人得房并补偿他人，也能出售房产分房款，还能共同共有房产按份享有权利。如果大家在房产继承分割上遇到复杂问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

子女继承房产分割需区分有无遗嘱。有遗嘱时按遗嘱内容分割，若指定某一子女继承，该子女获房产所有权；指定多个子女按比例继承，各子女依比例分割。

若无遗嘱则适用法定继承，同一顺序继承人继承份额通常均等，但对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有扶养能力和条件却不尽义务的应不分或少分。

具体分割方式有三种：一是协商由一人获得房产，给予其他继承人折价补偿；二是出售房产，各继承人按份额分配房款；三是共同共有房产，按份享有权利。

建议在继承房产时，继承人先明确是否存在有效遗嘱。存在遗嘱的，按遗嘱执行；无遗嘱的，继承人应本着互谅互让原则，协商确定房产分割方式。若产生纠纷，可寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）遗嘱继承方面，遗嘱具有优先性，它体现了被继承人的意愿。若遗嘱明确指定某一子女继承房产，该子女便拥有房产所有权；若指定多个子女按比例继承，各子女需按此比例分割房产。
（2）法定继承情况下，同一顺序继承人继承房产份额通常均等。不过，对被继承人尽主要扶养义务或与其共同生活的子女，分配时可适当多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的子女，应少分或不分。
（3）房产分割方式多样，继承人可协商让一人得房并给予其他继承人折价补偿；也可出售房产后按份额分配房款；还能共同共有房产，按份享有权利。

提醒：
处理房产继承时，需确保遗嘱合法有效。法定继承中，各继承人应如实提供扶养情况等信息。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）有遗嘱的情况，严格按照遗嘱内容执行。若指定某子女继承，该子女可凭借遗嘱等相关文件办理房产过户取得所有权；若指定多个子女按比例继承，各子女按比例分割。
（二）无遗嘱适用法定继承，同一顺序继承人一般均等分配。对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力和条件却不尽扶养义务的应不分或少分。
（三）分割方式可协商由一人得房并补偿他人；或出售房产后按份额分房款；也可共同共有按份享权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。