没装修的房子缴纳物业费是您的法定义务，无法回避。您的首要任务是核实当地是否有空置房减免政策。如果有，按规定申请；如果没有，尝试与物业协商。
2025-11-21 12:45:56 回复
即使房子没装修，通常也需要正常缴纳物业费，不过在部分情况下可以少交，以下为你详细介绍：
正常全额缴纳
目前我国对于未装修房屋物业费的缴纳并没有统一的强制性规定，大部分地区根据《民法典》第九百三十九条以及《物业管理条例》第四十一条的相关精神，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不能以未装修、未入住为由拒绝支付物业费。因为物业服务主要是针对整个小区的公共区域和设施设备进行维护、管理和服务，如小区的安保、绿化养护、公共卫生清洁等，这些服务并不会因为个别房屋未装修而减少成本或停止。
少额缴纳
有些地方出台了相关政策，允许未装修入住的房屋可以减收一定比例的物业费。比如：
- 四川省规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳。
- 山东省规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。
若当地有相关政策支持少额缴纳，业主一般需要向物业公司提出书面申请，并提供房屋未装修、未入住的相关证明材料，经物业公司核实后，按照规定的比例缴纳物业费。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
